Commercial property to rent, 43 m²
Berlin, Holzhauser Markt, Borsigwalde
771 €/mo
18 €/m²
Listed Sep 24, 2026
About this listing
Willkommen in einem einzigartigen Altbau-Ensemble in Berlin-Reinickendorf: Im 2. Obergeschoss eines gepflegten historischen Gebäudes erwartet Sie eine vielseitig nutzbare einzelne Bürofläche von ca. 42,78m².
Die Fläche befindet sich in einem guten Zustand und bietet damit die perfekte Basis für individuelle Aus- und Umbauideen – ideal für Unternehmen mit visionärem Anspruch.
Ob als kreatives Loft-Büro, Atelier, Praxisfläche oder modernes Dienstleistungszentrum – die Immobilie bietet viel Raum für Ihre Ideen. Die hochwertige Bausubstanz, gepaart mit dem Charme historischer Architektur, schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld mit Charakter.
Kreativ- und Medienagenturen, Architekturbüros oder Start-ups, die eine offene, inspirierende Arbeitsumgebung suchen
Ärzt:innen oder Therapeut:innen, die eine ruhige Praxisfläche mit Altbauflair bevorzugen
Unternehmen im Dienstleistungssektor, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld legen
Künstler:innen, Designer:innen oder Ateliers, die großzügige, wandelbare Räume benötigen
# Ausstattung
- ca. 42,78m² vermietbare Fläche im 2. Obergeschoss
- Gepflegter Altbau, denkmalgeschützte Fassadenstruktur
- Normal ausgestatteter Zustand, aber ausbaufähig
- Einbauküche vorhanden
- WC-Anlage vorhanden
- Parkplätze auf dem Grundstück verfügbar
# Weitere Angaben
- Zimmer: 1
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Warmmiete: 983,94 €
- Provision: 2 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.
- Bürofläche: ca. 42,78 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Reinickendorf (PLZ 13509) – einem gewachsenen Stadtteil mit guter Infrastruktur und authentischem Berliner Flair. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung:
S- & U-Bahn-Anbindung (z. B. U8, S25) in wenigen Minuten erreichbar
Autobahnanschluss A111 in direkter Nähe
Vielfältige Einzelhandels-, Gastronomie- und Nahversorgungsmöglichkeiten in der Umgebung
Grünflächen und Wasserlagen wie die Tegeler Seenkette in Reichweite
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
- Energieverbrauch: 247 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 37 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 228 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 30.11.2017
- Gültig bis: 29.11.2027
Anbieter-Objekt-ID: Mirau 2.OG B14
Floor Area42.78 m²
CommissionYes
MunicipalityBerlin
Location
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