1-bed apartment to rent, 42 m²

15 Rue Marcel Cabos, Nîmes

641 €/mo

15 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

A LOUER- T2 EN DUPLEX - NIMES - RESIDENCE RECENTE (ELYSIA) - QUARTIER CAPOUCHINE- TERRASSE-PARKING Citya Péri vous propose à la location un magnifique T2 en duplex dans la charmante ville de Nîmes, idéal pour les couples et les jeunes professionnels. Niché au cœur du quartier dynamique de la Capouchiné, ce bien est situé dans la résidence récente et sécurisée "Elysia", à seulement 5 minutes du centre-ville et de la ville active. Cet appartement, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, offre un agencement moderne et une tranquillité appréciable. Dès l'entrée, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Ces dernières donnent accès à une belle terrasse de 12,5m2, parfaite pour profiter des moments de détente en plein air. Une salle d'eau fonctionnelle complète ce niveau. A l'étage vous découvrirez une grande chambre propice au repos. Les points forts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Vous disposerez de deux places de parking, un véritable atout dans une ville active comme Nîmes. De plus, la résidence se trouve à proximité immédiate des axes autoroutiers, des commerces, ainsi que des lignes de transport en commun telles que les bus et trambus. Vivre dans cet appartement, c'est bénéficier d'un cadre de vie idéal, alliant modernité et sérénité. Le bien est en parfait état, offrant des pièces de vie spacieuses et lumineuses. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Laissez-vous séduire par ce duplex qui saura répondre à vos attentes en matière de bien-être et de confort. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 641,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 658,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 547,43 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 126,33 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 219 et 297 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.Show more

What's included

Balcony

Elevator