Apartment in Caltagirone, Le Sfere, Catania

2-bed apartment for sale, 134 m²

Caltagirone, Le Sfere, Catania

2 bedrooms2 bathroomsFloor 1

148.000 €

1.104 €/m²

Listed Aug 30, 2026

About this listing

Cerchi un'opportunità immobiliare capace di autofinanziarsi fin dal primo giorno? Proponiamo in vendita intero stabile da ristrutturare, perfetto per chi desidera realizzare un progetto su misura o un'operazione immobiliare ad alta redditività. IL VERO PUNTO DI FORZA: LA RENDITA GARANTITA All'interno della proprietà è compreso la vendita di un locale commerciale posseduto per una quota attualmente locato con un contratto attivo da circa 800 ?/mese. In fase di vendita, la titolarità del contratto di locazione verrà ceduta al nuovo acquirente. Questo significa disporre di un'entrata mensile costante già pronta, utilissima per coprire in tutto o in parte le rate di un eventuale mutuo o per finanziare gradualmente i lavori di ristrutturazione dell'intero immobile. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Tipologia: Palazzina, primo piano due appartamenti uniti da un corridoio e un sottotetto. Stato: Da ristrutturare (ampie possibilità di personalizzazione ) Locale commerciale: Già a reddito (~800 ?/mese) incluso nella vendita (quota di proprietà) Posizione: P.zza Risorgimentio31 - Caltagirone - zona coperta da tutti i servizi - Soluzione ideale per investitori, costruttori o famiglie che vogliono abbattere i costi di acquisto grazie alla rendita del locale. Contattami in privato per maggiori informazioni, per verificare le quote di proprietà o per fissare un sopralluogo senza impegno. Superfice appartamenti 134mq Superficie sottotetto 100mq Prezzo: 150.000 ? trattabili No perditempo / Trattativa riservata

What's included

Balcony

Location

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148.000 €