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House for sale, 117 m², land 492 m²

Baden-Baden, Oos

4 bedrooms1 bathroom

489.000 €

4.179 €/m²

Listed Aug 5, 2026

About this listing

Haus in Holzständerbauweise auf Bodenplatte. Wohnen Sie künftig glücklich und sehr entspannt in Ihrem schönen, individuell gestalteten Heim und sparen Sie durch Ihre Eigenleistung eine Menge Geld bei Deutschlands Ausbauhaushersteller Nr. 1. # Ausstattung ✅ Haus in hochwertiger Holzständerbauweise. ✅ Bodenplatte inklusive Material Abdichtung gegen aufsteigende Bodenfeuchte sowie Baugrunduntersuchung. ✅ Material Dämmung und Beplankung. ✅ Vollausstattung Innenbereich (*ausgenommen Küche). ✅ Bodenbeläge. ✅ Wandbeläge. ✅ Sanitärobjekte. ✅ Innentüren. ✅ Zubehör. ✅ Material+ Montage Holztreppe Buche mit Edelstahlgeländer. ✅ Innenwände in Rahmenkonstruktion aus gehobeltem Holz. ✅ Haus-Photovoltaikanlage 8 kWp mit ca. 10 kWh Speicher. ✅ Heizung Luft/Wasserwärmepumpe. ✅ Fußbodenheizung. ✅ Be- und Entlüftungsanlage. ✅ Wärmeschutz DIN 4108 und GEG. ✅ Schallschutz DIN 4109. ✅ Außenwand mit mineralischem Außenputz. ✅ Außenwand-Schutzanstrich für Oberputz. ✅ Moderne Haustür mit Edelstahlgriff und Mehrfachsicherheitsverriegelung. ✅ Dach in zimmermannsmäßiger Pfettendachkonstruktion. ✅ Dach eingedeckt in Finkenberger-Betondachziegel. ✅ Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink. ✅ Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung. ✅ Aluminium-Rollläden mit Kurbelantrieb. ✅ Hauseingangstür mit 3-fach Verriegelung und elektrischem Türöffner. ✅ Raumhöhe 275 cm. ✅ Sanitärrohinstallation. Zusatzleistungen inklusive: ✅ Grundstückskosten. ✅ Fußbodenestrich. ✅ Material + Montage Elektropaketpaket. ✅ Freie Wandänderung / Grundrißänderung. ✅ Architektenleistung inklusive Vermessungsleistung und Planung sowie Planung Carport oder Fertiggarage. ✅5-fach Versicherung (Bauleistungsversicherung, Bauherren-Haftpflichtversicherung, Feuer-Rohbauversicherung, Wohngebäudeversicherung) ✅15 Monate Festpreisgarantie. - Grundstücksfläche: ca. 492 m² # Lagebeschreibung Sandweier ist ein Stadtteil von Baden-Baden und eine aufstrebende moderne Gemeinde mit zahlreichen mittelständischen Handwerksbetrieben, Gastronomie, Eisdiele, Einkaufsmöglichkeiten und Hotelbetrieb. Der begehrte Wohnort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Kindergarten, Kinderkrippe, Kitas, Ärzte, Alten- und Pflegeheime, Krankenhäuser, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die sehr gute Versorgung mit digitaler Vernetzung sowie Energieversorgung machen das Naubaugebiet "Iffzer Weg" äußert attraktiv. Sie suchen an einem anderen Ort und haben noch kein passendes Grundstück? Wir finden gemeinsam Ihren passenden "Platz an der Sonne"! Sie haben bereits ein eigenes Grundstück? Gemeinsam planen wir Ihr Haus maßgeschneidert für Ihren Bauplatz. Lassen Sie sich von unserer Professionalität überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin. # Sonstiges Ihre Vorteile mit massa haus - dem Marktführer im Bereich Fertighaus-Ausbauhaus: ✅ Keine Vorauszahlung - Sie zahlen erst nach Baufortschritt. ✅ Über 45 Jahre Bauerfahrung und mehr als 43.000 zufriedene Baufamilien. ✅ Marktführer mit zertifizierter Qualität und nachhaltiger Herstellung. ✅ Schnelle Lieferzeit: nur 14 Wochen nach Erfüllen aller Voraussetzungen. ✅ Kurze Bauzeiten. ✅ Made in Germany - vom Keller bis zum Dach. ✅ TÜV-geprüfte Markenqualität. ✅ Gesundes Wohnklima - TÜV-"Toxproof"-Siegel. ✅ Persönliche Beratung und Betreuung aus einer Hand. ✅ Unabhängiger Finanzierungsservice. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 4282-559-kw20-10520

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