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House for sale, 85 m², land 500 m²

Manduel, Gard

2 bedrooms

262.000 €

3.082 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

iad France - Jonathan BOULANDET (06 75 62 79 57) vous propose : Une maison plain pied de 85 m² environ à seulement 12 km de Nîmes, sur un terrain de 500 m² environ. Idéalement situé dans un quartier très calme de Manduel (30129). Ce village apporte toutes les commodités essentielles. Vous y trouverez , crèche, écoles, collège, commerces et la nouvelle gare de TGV (5 min en voiture). Cette maison se compose d’un coin nuit et coin jour. Dans la partie jour, vous trouverez une cuisine séparée et aménagée de 13 m² environ et d’une belle pièce à vivre avec arcade de 32 m² environ. Possibilité de séparer la pièce à vivre et en faire une troisième chambre comme à l’origine. Les 2 portes fenêtres du salon amènent une belle luminosité dans toute la pièce. La pièce principale et la cuisine donnent sur une grande véranda de 21 m² environ. A noter que l’arrière de la cuisine donne aussi sur une autre véranda de 8 m² environ. Côté nuit, un couloir dessert une première chambre de 11,5 m² environ avec placard intégré et d’une deuxième chambre de 10,1 m² environ. Vous y trouverez un WC indépendant et une salle de bain de 4,6 m² environ. Le double vitrage dans toute la maison et la cheminée encore fonctionnelle sont un plus. Toute la maison a été repeinte récemment. Aucune tapisserie. A l'extérieur, un garage attenant avec ouverture/fermeture électrique de 19 m² environ ainsi qu'un abri de jardin et une terrasse vous attendent. Terrain clôturé et arboré. Ravalement de façade à prévoir (devis à l'appui). Beau potentiel pour cette villa au calme. Aucun mur porteur, possibilité de revoir tout l’agencement intérieur pour les plus audacieux. Venez visiter sans plus attendre. Je reste a votre disposition pour tous renseignements supplémentaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE VI indice 0 et GES VI indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan BOULANDET (ID 44998), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 882171341. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com

What's included

Terrace

Garden

Fireplace

Location

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