# Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis – gute Erreichbarkeit

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** Price on request
- **Location:** Johannesplatz, Ilversgehofen, Erfurt, Erfurt, DE
- **Floor area:** 290.55 m²
- **Published:** 2026-04-14T08:38:33.902Z
- **Last updated:** 2026-10-29T16:25:55.122Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis – gute Erreichbarkeit – großzügiges Stellplatzangebot.

Die angebotenen Büroflächen befinden sich in einem gepflegten Gewerbeobjekt in verkehrsgünstiger Lage, ideal für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität und Erreichbarkeit legen. Die Ausstattung umfasst eine solide Basisinfrastruktur mit Netzwerkverkabelung und pflegeleichtem Bodenbelag. Die Büros sind hell und gut geschnitten. Über das Treppenhaus oder den Personenaufzug sind die einzelnen Etagen zu erreichen.

In der Nähe gibt es mehrere Gastronomiebetriebe, die man bequem zu Fuß erreichen kann.
Mitarbeitern stehen auf dem Areal eine große Anzahl an Parkplätzen zur Anmietung zur Verfügung.

Im Untergeschossen können optional Lager- und Archivflächen angemietet werden.

# Ausstattung
Helle Büroräume
Fensterbankkabelkanäle
IT-Verkabelung (Cat. 7) kann vom Vormieter übernommen werden
Laminatboden teilweise Teppichboden
Abgehängte Decke mit bildschirmarbeitsplatzgerechter Beleuchtung
Räume teilweise gekühlt
Sonnenschutzfolierung
Innenliegender Blendschutz
Teeküche
Foyerbereich
Repräsentative Verkehrsflächen
Personenaufzug
Außenstellplätze

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 20
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Linoleum

- Bürofläche: ca. 290,55 m²
- Büroteilfläche: ca. 290,55 m²

# Lagebeschreibung
Das Bürogebäude befindet sich im Stadtteil Ilversgehofen an einer belebten Hauptverkehrsstraße. Über die Stotternheimer Straße sind es ca. 3 min bis zur B7 und ca. 5 min bis zur A71.

In unmittelbarer Nähe von ca. 210 m befindet sich die Straßenbahnhaltestelle "An der Lache" (Linie 5). Von hier aus besteht während der Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt Anbindung in Richtung Hauptbahnhof. Der großzügige Parkplatz "P+R Grubenstraße" bietet zusätzlich eine kostenlose Parkmöglichkeit in fußläufiger Nähe. Entfernungen:
Autobahn 3 km
Bus 0,3 km
Fernbahnhof 3 km

# Sonstiges
Ein Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Anbieter-Objekt-ID: 262/1

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/4fafe711-64ed-404b-a747-e5cc0834dbb5
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