2-bed apartment for sale, 60 m²

Kielce

2 bedrooms

98.185 €

1.642 €/m²

Listed Oct 3, 2026

About this listing

Kielce, ul. Florentyny Malskiej 4 3-pokojowe mieszkanie z balkonem na Słonecznym Wzgórzu — świetny rozkład, 2. piętro, blisko centrum Kielc Szukasz mieszkania w lokalizacji, która naprawdę ułatwia codzienne życie? A może inwestycji pod wynajem, która ma dobrą komunikację, bliskość uczelni i pełną infrastrukturę w zasięgu ręki? To 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,8 m² przy ul. Florentyny Malskiej 4 na kieleckim Słonecznym Wzgórzu może być bardzo dobrym wyborem zarówno dla rodziny, jak i inwestora. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w niskim, 4-piętrowym bloku z 1970 roku. To piętro uznawane jest za najbardziej praktyczne — nie za nisko, nie za wysoko, wygodne na co dzień i atrakcyjne przy późniejszej odsprzedaży lub wynajmie. Jasne, słoneczne i dobrze doświetlone wnętrza tworzą wyjątkowy klimat, a jego układ pozwala stworzyć wygodną przestrzeń dla rodziny, pary, osób pracujących zdalnie albo inwestora planującego wynajem na pokoje. Dużym atutem jest słoneczny balkon z widokiem na zieleń — idealne miejsce na poranną kawę, chwilę odpoczynku albo mały kącik z roślinami. Budynek przeszedł termomodernizację w 2026 roku, co poprawia komfort cieplny i może pozytywnie wpłynąć na koszty ogrzewania w przyszłości. Najważniejsze atuty mieszkania? To mieszkanie ma bardzo funkcjonalny układ, który daje duże możliwości aranżacyjne. Na powierzchni 59,8 m² znajdują się: przestronny salon, osobna kuchnia, dwie ustawne sypialnie, łazienka z wanną, osobne WC, bardzo funkcjonalny przedpokój, duży, słoneczny balkon, zwany loggią piwnica. parking pod blokiem Stan techniczny: Mieszkanie jest do remontu, co dla wielu kupujących może być ogromnym plusem — możesz urządzić je od początku dokładnie tak, jak chcesz, bez przepłacania za cudzy gust i przypadkowe wykończenie. Na podłodze zachował się parkiet, który po cyklinowaniu może odzyskać elegancki, ponadczasowy charakter i dodać wnętrzu ciepła oraz klasy. Okna PCV zostały wymienione w 2012 roku i są w dobrym stanie. Dodatkowym plusem jest ogrzewanie miejskie oraz brak piecyka gazowego, co zwiększa wygodę i bezpieczeństwo codziennego użytkowania. Lokalizacja — Słoneczne Wzgórze, czyli wszystko pod ręką To jedna z tych lokalizacji, w których naprawdę wygodnie się żyje. Masz blisko centrum, a jednocześnie wokół dużo zieleni i spokojną, osiedlową przestrzeń. W pobliżu znajdują się: Park im. Adolfa Dygasińskiego, tereny zielone i miejsca do spacerów, Galeria Echo, sklepy i punkty usługowe, szkoły i przedszkola, Politechnika Świętokrzyska, Uniwersytet Jana Kochanowskiego, przystanki komunikacji miejskiej, parking pod blokiem. To miejsce, gdzie codzienna logistyka jest po prostu łatwiejsza. Zakupy, szkoła, uczelnia, praca, spacer, komunikacja — wszystko masz w zasięgu kilku minut. Dla kogo jest to mieszkanie? To bardzo dobra propozycja dla rodziny, która szuka 3-pokojowego mieszkania w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Kielc. Sprawdzi się także dla inwestora — bliskość uczelni, Galerii Echo i centrum miasta sprawia, że mieszkanie ma duży potencjał pod wynajem, również na pokoje. Będzie też dobrym wyborem dla osób, które chcą kupić mieszkanie do remontu i urządzić je od podstaw według własnego stylu, zamiast płacić za wykończenie, które i tak wymagałoby zmian. Dlaczego warto? Bo to mieszkanie łączy kilka rzeczy, których kupujący często szukają jednocześnie: 3 pokoje, 2. piętro, balkon, piwnicę, miejskie ogrzewanie, funkcjonalny układ, niski blok, dużo zieleni i bardzo dobrą lokalizację blisko centrum Kielc. To mieszkanie ma potencjał — zarówno do wygodnego życia, jak i do rozsądnej inwestycji. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo Edyta Kołomańska, Doradca ds. nieruchomości, Nr licencji: 23516 ul. 1-go Maja 56 (obok sklepu meblowego Bodzio przy rondzie IX wieków/Okrzei) - Posiadamy licencje państwowe i ubezpieczenia. - Dajemy gwarancję bezpieczeństwa sprzedaży i zakupu. - Więcej UNIKALNYCH ofert TYLKO W NASZYM BIURZE zobaczysz na naszej stronie - Doradzamy i pomagamy w regulacji stanów prawnych - Weryfikujemy nieruchomość wybraną przez Ciebie do zakupu - Zabezpieczamy Twoją transakcję kupna-sprzedaży - Gwarantujemy bezpieczeństwo i fachowe wsparcie NASZE ATUTY: - BRAK DUPLIKOWANYCH OFERT- naszych ofert nie znajdziesz w innych biurach, - DARMOWE DORADZTWO KREDYTOWE (12 topowych Banków BEZ PROWIZJI) - oszczędność czas i pieniędzy na nietrafione wybory nieruchomości, - weryfikację dokumentów NIERUCHOMOŚCI od strony formalno-prawnej, - jawność dokumentów nieruchomości przed zawarciem umowy u sprawdzonych Notariuszy, INFORMACJE DOTYCZACE PREZENTACJI I ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI: 1. Prezentacja nieruchomości przeprowadzana jest zawsze w obecności Agenta Biura Nieruchomości. 2. Ze względów bezpieczeństwa, osoby biorące udział w prezentacji, zobowiązane są do podania imienia, nazwiska oraz złożenia podpisu na okazaniu adresowym. 3. Koszty zakupu zgodnie z obowiązującym ustawodawstwem w Polsce: -2 % podatek PCC, -taksa notarialna, -wpisy do księgi wieczystej. 4. Zapewniamy pełną obsługę formalno - prawną, skuteczne uczestnictwo w ustalaniu warunków transakcji. 5. Przygotowujemy niezbędne umowy (przedwstępne, warunkowe), potrzebne do przeprowadzenia bezpiecznej transakcji kupna - sprzedaży. 6. Zapewniamy pomoc współpracującej z nami kancelarii notarialnej. HOMELIA Nieruchomości, ul. 1-go Maja 56, (obok sklepu meblowego Bodzio przy rondzie IX wieków/Okrzei) Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością biura (HOMELIA Nieruchomości) lub podmiotu współpracującego. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody właściciela (HOMELIA Nieruchomości) lub podmiotów współpracujących nie jest dozwolone i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i/lub karnej. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

What's included

Balcony

Cellar

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Morizon

98.185 €

Gratka

98.185 €