Apartment in Berlin, Güntzelkiez, Wilmersdorf

2-bed apartment for sale, 70 m²

Berlin, Güntzelkiez, Wilmersdorf

2 bedroomsFloor 3

314.000 €

4.471 €/m²

Listed Aug 29, 2026

About this listing

Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers. Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Seitenstraße der Jenaer Straße. Die Wohnanlage „Jenaer Str. 3/3A“, erbaut im Jahr 1957 und im Jahr 2002 im Rahmen des WEG-Modells aufgeteilt, überzeugt durch ihren ausgezeichneten Zustand und eine einladende Nachbarschaft. Das Ensemble umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge, und wird nachhaltig über eine moderne Fernwärmeheizung versorgt. Eine ideale Kapitalanlage in begehrter Lage! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39934-18 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. - Kaufpreis pro m²: 4.471,02 € # Lagebeschreibung Die Jenaer Straße liegt im begehrten Stadtteil Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf, in der charmanten Gemarkung Wilmersdorf. Nur einen Katzensprung vom weltberühmten Kurfürstendamm entfernt, bietet diese Wohnlage alles, was das Herz begehrt – und zählt zu den attraktivsten Adressen der City-West. Ob Alt-Berliner oder Neuankömmling: Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz! Der lebendige Kiez begeistert mit einer Fülle an Restaurants, charmanten Cafés sowie vielseitigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Und das Beste: Alles ist bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Ein Zuhause, das urbanen Komfort und Berliner Flair vereint! # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 113 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 12.05.2024 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 39934-18

What's included

Balcony

Cellar

Location

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