# Eine Immobilie, viele Möglichkeiten – Vielseitiges Wohn- & Gewerbeensemble in Ostrach > Canonical listing: https://landomo.com/property/4fc51e00-4e9d-4e97-84cd-e60c5921e69b This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 545,000 EUR - **Location:** Ostrach, Ostrach, DE - **Floor area:** 387 m² - **Published:** 2026-09-04T22:10:33.205Z - **Last updated:** 2026-09-04T22:10:33.205Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Ostrach bietet außergewöhnlich viel Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 764 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 387 m² Wohnfläche zur Verfügung – ideale Voraussetzungen für alle, die großzügiges Wohnen mit beruflichen oder individuellen Nutzungskonzepten verbinden möchten. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr ca. 1964 erbaut und durch zwei Anbauten in den Jahren 1995 und 2006 erweitert. Über die Jahre ist so ein weitläufiges Gebäude mit einem besonderen Raumangebot entstanden, das sich deutlich vom klassischen Ein- oder Zweifamilienhaus abhebt. Besonders interessant ist die Immobilie für Selbstständige, Handwerker und Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort miteinander verbinden möchten. Die Lage im Mischgebiet bietet hierfür interessante Voraussetzungen. Die großzügige Garage lässt sich vielseitig nutzen und bietet ideale Möglichkeiten als Werkstatt, Lagerfläche oder für Fahrzeuge und Arbeitsmaterialien. Mehrere vorhandene Büroräume ergänzen das Raumangebot und ermöglichen kurze Wege zwischen Beruf und Privatleben. Auch für große Familien oder das Mehrgenerationenwohnen bietet das Zweifamilienhaus zahlreiche Möglichkeiten. Die großzügige Aufteilung über mehrere Ebenen schafft verschiedene Wohn- und Rückzugsbereiche. Zahlreiche Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer, Küchen und Bäder sowie zusätzliche Hobby-, Abstell- und Hauswirtschaftsflächen sorgen für ein hohes Maß an Flexibilität. Ein Keller bietet darüber hinaus weitere Nutz- und Staufläche. Auch der Außenbereich überzeugt mit seinem Platzangebot. Das ca. 764 m² große Grundstück bietet Garten- und Terrassenflächen für Freizeit und Erholung. Ein zusätzliches Gartenhaus schafft weiteren Stauraum und ergänzt die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 764 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Ostrach ist mit den umliegenden Gemeinden Illmensee, Pfullendorf, Wald und Wilhelmsdorf Mitglied im Tourismusverbund "Ferienregion Nördlicher Bodensee." Ein Großteil des Pfrunger-Burgweiler-Riedes liegt in unserem Gemeindegebiet, der andere Teil gehört zur Gemeinde Wilhelmsdorf. Das Naturschutzzentrum in Wilhelmsdorf bietet in den Ferien eine Menge von Veranstaltungen an, die im Ferienprogramm "Nördlicher Bodensee" veröffentlicht werden. Viele Ausflugsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die Nähe zum Bodensee, ins Donautal oder ins Voralpenland bietet viele Ausflugsmöglichkeiten. Der Seepark in Pfullendorf oder der Illmensee sind weitere Ziele für Freizeitaktivitäten. Seit 2016 ist der Bannwaldturm im Pfrunger-Burgweiler-Ried ein Anziehungspunkt für Touristen. Auch das alljährliche Ostracher Ferienprogramm ist mit vielen interessanten Veranstaltungen gefüllt. Durch die großen Waldflächen und gut ausgebauten Wege ist Ostrach auch ein ideales Wander- und Radwandergebiet. Besonders reizvoll ist das Burgweiler - Pfrunger Ried mit seiner einzigartigen Flora, das durch einen Riedwanderweg und Riedlehrpfad gut zu erkunden ist. Seit 2016 bietet der Bannwaldturm mit seinen 219 Stufen auf der Aussichtsplattform in 34 Meter Höhe einen herrlichen Blick über das Pfrunger-Burgweiler Ried. # Sonstiges Bedarfsausweis (liegt zur Besichtigung vor) # Energie - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-11-01 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 18381 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.com/property/4fc51e00-4e9d-4e97-84cd-e60c5921e69b - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.