# Komfort i Natura: Atrakcyjna działka blisko trasy

> Canonical listing: https://landomo.com/property/4fcdadff-b2b9-4e95-ad95-c41860313f99

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 119,900 PLN
- **Location:** Mijakowo, Słupno, PL
- **Floor area:** 1200 m²
- **Published:** 2026-09-10T15:13:31.388Z
- **Last updated:** 2026-09-13T21:45:39.803Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Wyjątkowa inwestycja, która może stać się Twoją prywatną sypialnią tuż obok Płocka - położona w jednej z najlepiej rozwijających się gmin regionu, gm. Słupno.
Panorama 360° - sprawdź na wirtualnym spacerze dostępność oraz najbliższą okolicę.
Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.
1. LOKALIZACJA I OTOCZENIE
- Zamieszkaj w miejscu, które ma ogromny potencjał. Mijakowo znajduje się w jednej z najbogatszych i najlepiej zarządzanych gmin regionu - gminie Słupno. Dynamiczny rozwój powiatu płockiego i rosnąca liczba firm to jasny sygnał: ta lokalizacja ma przyszłość .
- Szukasz ciszy i spokoju, ale nie chcesz rezygnować z wygody? Zaledwie 15 minut dzieli Cię od centrum Płocka. W wolnym czasie skorzystasz z licznych tras rowerowych, spacerów nad Wisłą czy relaksu nad Zalewem Sobótka (z urządzoną plażą)
- Zaledwie 17 minut dzieli Cię od przyszłego węzła trasy S10 `Płock` w Goślicach - jednej z kluczowych tras łączących północ i centrum Polski . Taka infrastruktura w bezpośrednim zasięgu to istotny czynnik wzrostu wartości nieruchomości i długoterminowego potencjału inwestycyjnego.
- Otaczać Cię będzie nowoczesna zabudowa jednorodzinna oraz wyjątkowe tereny Natura 2000 (Dolina Wisły). To połączenie prywatności i natury, którego trudno dziś szukać.
- Codzienne sprawy załatwisz szybko i wygodnie - tylko 5 minut do Słupna, gdzie znajdziesz szkoły, przedszkola, sklepy i opiekę medyczną.
Komfortowa odległość od większych miast:
Słupno (siedziba gminy) - 5 min
Płock (siedziba powiatu) - 15 min
Wyszogród - 25 min
Gostynin - 35 min
Płońsk - 40 min
Nowy Dwór Mazowiecki - 55 min
Warszawa - 1 h 20 min
2. CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI I OSIEDLA
- Teren osiedla został podzielony na 25 działek budowlanych o bardzo atrakcyjnych powierzchniach od 1200 m² do 1400 m² (możliwość łączenia sąsiednich działek).
- Foremne kształty parceli ułatwią ich przyszłe zagospodarowania, a zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu.
- Dojazd do działki odbywa się utwardzoną drogą, natomiast wewnętrzna droga zapewnia wygodny dostęp do dowolnej nieruchomości na osiedlu. Teren jest płaski, suchy i przygotowany do rozpoczęcia procesu budowlanego - jest to realna oszczędność czasu, która przyspieszy Twoją realizację.
3. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA
Wszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Główne parametry zabudowy:
Przeznaczenie: budownictwo jednorodzinne (wolnostojące).
Intensywność zabudowy: 0,1 - 0,4
Min. pow. biologicznie czynna: 40%
Dachy: dwuspadowe lub wielospadowe (zgodnie z ładem przestrzennym gminy).
Media: prąd i woda dostępne w drodze przy kompleksie.
4. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Mijakowo to idealna propozycja, jeśli planujesz budowę domu blisko Płocka lub szukasz bezpiecznej i perspektywicznej inwestycji.
Dynamiczny rozwój regionu, rosnące zainteresowanie okolicą i konkurencyjne ceny sprawiają, że t o moment, w którym warto działać.
5. WARUNKI ZAKUPU
Brak podatku PCC : Kupując od nas, jesteś zwolniony z 2% podatku od czynności cywilnoprawnych - oszczędzasz kilka tysięcy złotych przy akcie notarialnym.
Faktura VAT 23% : Cena działki jest kwotą brutto. Dla przedsiębiorców istnieje możliwość odliczenia podatku VAT.
Bezpieczeństwo : Czysta księga wieczysta, brak obciążeń i hipotek.
Zakup bezpośrednio od właściciela - brak prowizji.
Zadzwoń i dowiedz się więcej.
Zespół Grunt to Inwestycja.
Zachęcamy do umówienia się na prezentację nieruchomości.
Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy.
1. Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja?
Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
Mamy 20-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 789 518 m2.
Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.
2. Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?
Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.
Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.
Ziemi nie da się "doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.
Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.
Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%, las, pkp, droga krajowa, droga szybkiego ruchu, sielskie, nowa zabudowa, zabudowa jednorodzinna
Oferta nr11440200 wysłana z systemu LocumNet Online

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/4fcdadff-b2b9-4e95-ad95-c41860313f99
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.