# Belle Maison de Village 4P | Entièrement rénovée en 2016 | Exposée Est/Ouest | Tropézienne Aperçu Mer | Au Calme

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 459,000 EUR
- **Location:** Alpes-Maritimes, Biot, Biot, FR
- **Floor area:** 101 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-21T10:53:51.233Z
- **Last updated:** 2026-09-14T09:40:47.095Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par Sms) Belle maison de village, mitoyenne d’un côté et traversante, 4 pièces de 101,27m², rénovée en 2016 et exposée est/ouest. Elle dispose d'une tropézienne offrant une agréable vue dégagée sur les collines et un aperçu mer. Au calme, elle se trouve en plein cœur du village de Biot, à proximité des petits commerces, des restaurants et des écoles.
Nombreux parkings publics gratuits à l'entrée du village.
La maison de 101,27m² se compose :
Au rez-de-chaussée de 38.46m² :
- Entrée : 9.12m²
- Séjour / Salle à manger : 18.43m²
- Cuisine : 7.55m²
- Buanderie avec WC : 3.36m²
Au 1er étage de 32.60m² :
- Dégagement : 3.36m²
- Chambre 1 : 11.11m²
- Chambre 2 : 15.19m²
- Salle d'eau avec WC : 2.94m²
Au 2ème étage de 30.21m² :
- Dégagement : 1.10m²
- Chambre 3 : 25.96m²
- Salle de bain avec WC
- Tropézienne de 5m² environ
Les plus de la maison :
- Traversante
- Exposée Est/Ouest
- Rénovée en 2016 (mise aux normes de l'électricité, réfection des sols et des peintures, changement des chauffages, etc.)
- Tropézienne de 5m² environ
- Vue dégagée sur les collines et aperçu mer
- Cuisine ouverte et semi-équipée avec plaque induction et hotte
- Grande chambre parentale de 25.96m² avec son propre étage
- Climatisation réversible de marque Daïkin dans deux chambres / Radiateurs à inertie
- Fenêtres en double vitrage
- Nombreux espaces de rangements : placards dans les chambres, buanderie et espace bureau pouvant être transformé en dressing
- Beaucoup de charme : poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond, cheminée décorative, etc.
- Changement du cumulus en 2019
- Idéale pour un marchand de biens : possibilité de faire 3 appartements
- Au calme absolu
- En plein cœur du village de Biot
Montant de la taxe foncière : 886€
Montant des charges : Pas de charges
Régime de la copropriété : Non
Classe énergie : DPE E (305) - GES B (10)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 840€ - 2 560€ (année de référence : 2021)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/4fe368d4-94cd-4740-84d8-c863c19449c0
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