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3-bed apartment for sale, 107 m²
Mallnitz
14 532 900 Kč
135 816 Kč/m²
Listed 53 days ago · 23 Apr 2026
Apartment
Category
107 m²
Area
About this listing
Videobesichtigung für Ihre einfache Vorentscheidung: <br />https://youtu.be/jae3pOhyQZo<br /><br />Man kommt in Mallnitz an, steigt aus dem Auto oder Zug, und das Erste, was auffällt, ist diese besondere Ruhe. Keine inszenierte Stille, sondern dieses echte Gefühl von Weite, Bergluft und Natur, das diesen Ort prägt. Genau hier, mitten in dieser Bergkulisse, befindet sich diese Maisonettewohnung, und man merkt schnell, dass sie mehr ist als eine klassische Wohnung - sie vermittelt vom ersten Moment an ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus erinnert.<br /><br />Die Wohnung liegt mitten in Mallnitz und gleichzeitig angenehm zurückgezogen. Bahnhof, Supermarkt, Wanderwege und das Skigebiet sind schnell erreichbar, vieles sogar zu Fuß. Und wenn man nach einem Tag draußen zurückkommt, öffnet sich hier nicht einfach eine Wohnungstür, sondern ein Zuhause, das sofort Ruhe vermittelt.<br /><br />Zu diesem Ort gehört aber nicht nur die Natur, sondern auch die besondere Atmosphäre des Miteinanders. Mallnitz hat etwas, das selten geworden ist: ein offenes, freundliches alpin geprägtes Miteinander. Man begegnet hier Menschen mit einer natürlichen Herzlichkeit, Hilfsbereitschaft und Bodenständigkeit - etwas, das den Ort ebenso prägt wie die Berge selbst. Gerade dieses Zusammenspiel aus Natur, Ruhe und menschlicher Wärme macht Mallnitz für viele so besonders.<br /><br />Schon beim Eintreten auf der unteren Ebene zeigt sich die besondere Qualität dieser Maisonette. Ein großzügiger Vorraum schafft Platz zum Ankommen, für Jacken, Skiausrüstung und alles, was zum Leben in den Bergen dazugehört. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Bereich, der diese Wohnung besonders macht: die private Sauna mit eigener Dusche, Dein Spa.<br /><br />Sie ist nicht einfach ein Zusatz, sondern Teil eines durchdachten Wohnkonzepts. Die Sauna lässt sich bereits von unterwegs steuern und einschalten - etwa noch vom Gipfel oder auf dem Heimweg - sodass sie bei der Rückkehr bereits auf sie wartet. Eine integrierte Musikbox gehört ebenso dazu und macht diesen Raum zu einem kleinen privaten Wellnessbereich, der weit über klassischen Komfort hinausgeht.<br /><br />Die obere Ebene öffnet dann den eigentlichen Lebensmittelpunkt dieser Wohnung. Zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer und vor allem das großzügige Wohnzimmer mit integrierter maßgefertigter Tischler-Küche schaffen einen Raum, der Offenheit und Geborgenheit zugleich vermittelt. Gerade dieser Bereich lebt von seiner Weite, vom Licht und von dem Gefühl, dass hier Wohnen nicht in Zimmern gedacht wurde, sondern als zusammenhängender Lebensraum.<br /><br />Auch in den Details zeigt sich, mit welcher Sorgfalt hier gearbeitet wurde. Die Ausstattung ist hochwertig und durchdacht, vieles wurde nicht nur schön, sondern sinnstiftend umgesetzt. Zusätzliche USB- und USB-C-Anschlüsse in den Steckdosen, moderne Lichtgestaltung und zahlreiche technische Komfortdetails machen spürbar, dass hier Wert auf Alltagstauglichkeit und Qualität gelegt wurde.<br /><br />Was diese Maisonette besonders macht, ist auch ihre Aufteilung. Unten ankommen, zurückziehen und entspannen. Oben leben, zusammenkommen, kochen und genießen. Diese natürliche Trennung gibt der Wohnung etwas sehr Eigenständiges und macht sie außergewöhnlich.<br /><br />Dazu kommen ein eigener Parkplatz, der den Alltag einfach macht.<br /><br />Doch am Ende ist es nicht nur die Großzügigkeit, nicht nur die zwei Ebenen, nicht nur der private Spa oder die Lage inmitten der Berge. Es ist das Zusammenspiel daraus - die Räume, die Qualität, die Natur vor der Tür und auch dieses besondere, freundliche Miteinander, das Mallnitz prägt.<br /><br />Für Menschen, die einen Rückzugsort suchen, aber nicht auf Raum, Komfort und Lebensqualität verzichten möchten, ist das ein Ort, an dem man bleiben möchte.<br /><br />Wer Mallnitz einmal erlebt hat, versteht schnell, warum manche gar nicht mehr weg wollen<br /><br /><b><u>weitere Informationen:</u></b><br />Maisonette auf zwei Ebenen<br />107 m² Wohnfläche<br />113 m² Nutzfläche<br />Private Sauna<br />3 Schlafzimmer<br />2 Badezimmer<br />Kernsaniert<br />Großzügiger Wohnbereich mit integrierter, hochwertiger Tischlerküche nach Maß<br />Moderne LED-Lichtelemente<br />Hochwertige Ausstattung<br />Traumhafter Ausblick<br />Technikraum<br />Eigener Parkplatz<br /><br />Raumaufteilung:<br /><br />Untere Ebene:<br />Großzügiger Vorraum, Technikraum, Schlafzimmer, Badezimmer, private Sauna<br /><br />Obere Ebene:<br />2 Schlafzimmer, Badezimmer, großzügiges Wohnzimmer mit integrierter, hochwertige Tischlerküche nach Maß<br /><br /><b><u>Lage:</u></b><br />Zentral, sonnig und ruhig mitten in Mallnitz.<br />Eingebettet in den Nationalpark Hohe Tauern.<br />Internationale Zuganbindung mit Autotransport.<br />Mitten im hochalpinen Ski- und Wandergebiet.<br /><br />Sofort verfügbar<br />Nutzung als Hauptwohnsitz, Nebenwohnsitz und für touristische Vermietung möglich.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/bO2-mw/plain/immoupload/2017/06/0e/0e9551f7-b934-461c-bf4f-85a3a43e914d.png"},"name":"BEST PLACE immo BPI GmbH","website":"https://www.bestplaceimmo.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"BEST PLACE immo BPI GmbH","email":"[email 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Key Stats
Area107 m²
Bedrooms3
Listed on
Synced 52 days ago
Map
Location
Mallnitz
Map unavailable
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Neighborhood
Nearby essentials
Mallnitz
Exact location unavailable
Nearby place distances need listing coordinates.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
2.330 €/mo
3.55 % rateAPR 4.41 %
Down 20%Loan 80%
116.000 €463.000 € loan
Total repayable699.096 €
Interest rate3.55 %
APR4.41 %
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