Apartment in Bologna, San Ruffillo, Savena

1-bed apartment for sale, 53 m²

Bologna, San Ruffillo, Savena

1 bedroom1 bathroomFloor 4

185.000 €

3.491 €/m²

Listed Sep 17, 2026

About this listing

Rif:EH189 (132465034) - In Via Buvalelli... Eden House racconta Oltre le foto, dentro la casa Principali caratteristiche Bilocale di circa 53 mq Quarto piano luminoso con affaccio ad angolo sud/ovest Soggiorno con angolo cottura di circa 17 mq Balcone con affaccio aperto verso la collina Camera matrimoniale di oltre 15 mq Bagno finestrato con box doccia Ingresso/disimpegno arredabile Infissi in parte in doppio vetro/legno e in parte in doppio vetro/PVC Aria condizionata e riscaldamento autonomo Cantina al piano terra Basse spese condominiali Perché ci piace questa casa? Perché ha caratteristiche che la rendono interessante sia come prima casa sia come investimento. I 53 mq offrono una metratura adatta a una coppia o a una persona che desidera vivere in autonomia, mentre l'affaccio aperto verso la collina e la posizione angolare regalano alla casa luce e una piacevole sensazione di apertura. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, cantina e basse spese condominiali contribuiscono a mantenere la gestione semplice e contenuta nel tempo. È una soluzione concreta, con un buon equilibrio tra dimensioni, costi e vivibilità, interessante anche per chi cerca un immobile da mettere a reddito. Cosa si capisce visitandola? Che la casa ha una distribuzione semplice e funzionale, con ambienti ben proporzionati e facili da organizzare. La zona giorno è luminosa e si apre direttamente sul balcone, con un affaccio aperto che dà respiro agli spazi. La camera matrimoniale è ampia e l'ingresso separa bene gli ambienti, offrendo anche la possibilità di essere arredato con soluzioni contenitive. Gli interni possono essere aggiornati senza dover ripensare completamente la disposizione della casa, un aspetto interessante per chi vuole personalizzarla mantenendo una base già razionale. Perché vivere e/o investire in questa zona? Perché Via Buvalelli si trova nel cuore di San Ruffillo, a pochi passi da Via Toscana, con negozi, supermercati e servizi di quart

What's included

Balcony

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185.000 €