House in Saintes, L'Abbaye, Le Maine
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House for sale, 99 m², land 3343 m²

Saintes, L'Abbaye, Le Maine

3 bedrooms1 bathroom

84.960 €

858 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

EN EXCLUSIVITÉ chez VIAGER EXPERT VIAGER OCCUPÉ UNE TETE HOMME DE 79 ANS BOUQUET : 84 960€ PAS DE RENTE : 0 € Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Maison de plain pied d'une superficie de 99 M2 sur un terrain de 3343 M2 située dans la commune ' Le Douhet ' à 10 mn de Saintes. Vous découvrirez : - une pièce de vie de 31 M2 avec une cuisine indépendante de 9M2. - 1 bureau + 3 chambres de 9 à 12 M2 - Une salle d'eau + 1 Toilette indépendant. - 1 cellier / chaufferie - Des dépendances pouvant servir de garage ou autres........ - Huisserie PVC double vitrage. - Chauffage pompe à chaleur. - Peinture extérieure de la maison entièrement refaite. -Toiture en bon état et isolé. - 1 forage Viager occupé par un homme de 79 ans Ce qui vous permet d'acquérir ce bien pour une valeur occupée de 84 960€ au lieu de 120 000€ en versant un bouquet de 84 960€ sans rente. Les frais de notaire sont réduits et calculés uniquement sur le bouquet hors honoraires. - Avantages économiques : Taux de rendement surpassant les alternatives classiques. Aucune gestion, ni contrainte locative ! Valorisation d'un bien tangible (la pierre) - Investissement et frais d'acquisitions réduits - Cadre fiscal favorable - Investissement éthique, utile et responsable Contactez votre conseiller immobilier Thierry Coudret au 06.07.56.37.40. Mandat N° 4625. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller : Thierry COUDRET - Tél. 0607563740

What's included

Garden

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Bien ici

84.960 €