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Teilsan. Bestandsgebäude mit ca. 6.473 m² GS - gewerbl. Wohnen, Büro, gr. Einzel-Garagen

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Teilsan. Bestandsgebäude mit ca. 6.473 m² GS - gewerbl. Wohnen, Büro, gr. Einzel-Garagen - Main view

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Commercial property to rent, 1922 m²

Laußig, Gruna

4.450 €/mo

2 €/m²

Listed Jun 28, 2026

About this listing

Die teilsanierten Bestandsgebäude (Wohnen, Büro, Einzelgaragen) weisen eine Gesamtfläche von ca. 1.922 m² auf. Die Gebäude verfügen über Flachdächer und insgesamt 60 Stellplätzen. Die Räumlichkeiten der Immobilie umfassen großzügige Büro- und Gewerbeflächen, die vielseitig nutzbar sind. Mit insgesamt ca. 1.922 m² Gesamtnutzfläche bieten die Bestandsgebäude genügend Platz für verschiedenste Konzepte. Die ca. 1.922 m² Gesamtfläche sind auf Wohn- und Bürohaus + Pförtnerhaus-Ensemble + Garagenkomplex aufgeteilt. Die 10 (ca. 62 m² groß) Einzelgaragen können neben Werkstatt- und PKW-Nutzung auch als Lagerflächen genutzt werden. 2 Garagen davon wurden zu Bürohäusern umgebaut - Rückbau möglich. Die Freiflächen können zur Freilagerung, Freizeit, Pool, Grillplatz etc. genutzt und umgestaltet werden. # Ausstattung Grundstück: - ca. 6.473 m² Grundstück - teilweise eingezäunt - voll erschlossen - Zufahrt mit Schranke und Rolltor - ca. 60 Stellplätze vorhanden - Erdgas liegt an Gebäude I (Pförtnerhaus-Ensemble): - ca. 210 m² BGF - 2,50 m Raumhöhe - Einzelgarage - Büro / Wohnung - Flachdach mit PV-Anlage (Fremdeigentum) - Ziegelbauweise - Station Mitnetz-Erdgas Gebäude II (Garagenkomplex): - ca. 712 m² BGF - 10 Einzelgaragen, ca. 62 m² (Garagentor ca. 4,74 m breit x ca. 2,30 m hoch) - 2 aus den 10 Garagen wurden zu Büros umgebaut (Rückbau möglich) - kleines Gewächshaus - Ziegelbau - Welldach- Pultdach Gebäude III (Wohn- und Bürohaus): - 2 Geschosse - mit ca. 1.000 m² BGF auf 2 Etagen (ca. 500 m² BGF pro Etage) - ca. 1995 neue Doppelfenster und neue Heizung im EG eingebaut - Wohnungen im EG ausgebaut - 1.OG unsaniert - teilunterkellert mit Gasanschluss - gewerbliches Wohnen, Betriebswohnung, Monteurunterkünfte oder Büronutzung möglich - Flachdach # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 60 - Grundstücksfläche: ca. 6473 m² # Lagebeschreibung Die Region um Laußig, ist geprägt von einer abwechslungsreichen Naturlandschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Die Dübener Heide bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Zudem befinden sich in der Umgebung der Immobilie verschiedene kulturelle und historische Ausflugsziele, die einen spannenden Einblick in die Geschichte der Region ermöglichen. Nach Bad Düben sind es ca. 3 km. Eine nahegelegene Haltestelle für den Busverkehr nach Bad Düben liegt nur ca. 500 m entfernt. # Sonstiges Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 302g89#gGE7QZShow more

What's included

Parking