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Gemütliches Wohnhaus in Mörsfeld - Main view

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House for sale, 119 m², land 200 m²

Wendelsheim, Alzey-Worms

135.000 €

1.134 €/m²

Listed Jul 19, 2026

About this listing

Dieses gemütliche Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1900 wurde 1958 erweitert und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² und einem voll erschlossenen Grundstück von 200 m² viel Platz und Gestaltungsfreiheit. Sie gelangen durch den Eingangsflur in den großzügigen und offenen Küchenbereich. Dieser ist neben der Einbauküche noch mit einem zusätzlichen Holz-Kochherd und einer gemütlichen Essecke ausgestattet. Nebenan befinden sich das zusätzliche Badezimmer im Erdgeschoss mit einer freistehenden Badewanne und einen Bereich mit Dusche und WC, zum welchem Sie über 2 Stufen gelangen und der Vorratsraum mit Zugang zum Hof. Das große Wohnzimmer mit dem modernem Pelletofens rundet den Wohnraum auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss erreichen Sie über den Flur/Treppenhaus das große Elternschlafzimmer sowie zur anderen Seite hin die beiden Kinderzimmer als Durchgangszimmer sowie das Bad mit Dusche und WC. Der Hof wurde überdacht und führt Sie zur Garage sowie zur angrenzenden Scheune, welche Ihnen ausreichend Stauraum und Werkstattfläche bietet. Ein Gartengrundstück etwas außerhalb des Ortes kann wenn gewünscht mit erworben werden. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Anbau Eingangstür & Hoffenster 3-fach verglast 2020 Kunststofffenster 2-fach 2020 & 1987 RIKA Pelletofen im Wohnzimmer 2018 Elektroeinzelheizungen ca. 2010 Photovoltaikanlage mit ca. 5KWp BJ 2006 - Einspeisevergütung 0,52€/KWh (mtl. ca 130€) Wechselrichter erneuert in 2022 # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie, die zum Verkauf steht, ist ein charmantes Einfamilienhaus, das sich in der idyllischen Gemeinde Mörsfeld befindet. Mit knapp 500 Einwohnern bietet Mörsfeld ein ruhiges und ländliches Wohnerleben, während es gleichzeitig durch seine Zugehörigkeit zur Verbandsgemeinde Kirchheimbolanden eine gut verbundene Lage aufweist. Das Einfamilienhaus eignet sich für diejenigen, die die Vorzüge des Dorflebens zu schätzen wissen. Die nächstgelegene Bushaltestelle in der Ortsmitte ist nur 80 Meter entfernt, was eine einfache Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Für diejenigen, die mit dem Auto reisen, ist die Autobahnauffahrt Kirchheimbolanden A 63 nur 10,4 Kilometer entfernt und in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Mörsfeld eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung nach Alzey und Kirchheimbolanden. Mit seiner Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten ist es ein perfekter Ort zum Leben und Wohlfühlen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Pellets - Endenergiebedarf: 364,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 23.06.2025 - Gültig bis: 2035-06-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Pellets Anbieter-Objekt-ID: 4922Show more

What's included

Cellar