# Denkmal-Reihenhaus in der Gartenstadt

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 329,000 EUR
- **Location:** Altklotzsche, Hellerau, Hellerau, Hellerau, DE
- **Floor area:** 75.28 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-17T10:42:53.161Z
- **Last updated:** 2026-08-16T07:36:49.833Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses charmante Denkmaljuwel befindet sich in der beliebten Gartenstadt in Dresden Hellerau und steht mit 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 75,28 m² zum Verkauf.
Der funktional gestaltete Grundriss bietet genügend Wohnraum für die ganze Familie. Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 260 m². Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche befindet sich im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss stehen Ihnen die Küche mit Fenster sowie ein potentielles Wohnzimmer zur Verfügung, während das Obergeschoss drei Schlafräume und ein Gäste-WC beherbergt. Das Dachgeschoss wird nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Ein Ausbau, für Erweiterungspotential, wäre ausschließlich mit einer Genehmigung möglich. Das ca. 1912 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und steht aktuell frei. # Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - 2024 Heizung erneuert
- 2007 denkmalgerechte Erneuerung Fenster vorderseitig und Haustür
- 2007 / 2008 Erneuerung Elektrik vom Keller bis in das 1. OG
- Schornstein im Wohnzimmer kann für einen Kamin genutzt werden - Denkmalschutz (Gartenstadt Hellerau)
- eigener Garten
- Anbau (Gartenhaus)
- unterkellert
- Küche mit Fenster im EG
- Gäste-WC im OG
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im KG
- renovierungsbedürftig # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 4.370,35 € - Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 260 m² # Lagebeschreibung
Dresden Hellerau gehört zum Ortsamt Klotzsche. Hellerau wurde 1950 nach Dresden eingemeindet. Seit 1913 hat Hellerau eine Straßenbahnverbindung nach Dresden, von Beginn an war es die Linie 8, mit der man direkt ins Szeneviertel Neustadt und die Innenstadt gelangt. Rähnitz und der Nordrand von Hellerau werden außerdem durch eine Buslinie Richtung Klotzsche bzw. Trachau erschlossen. In Hellerau gibt es direkten Anschluss zu der A4 an der Autobahnauffahrt „Dresden Hellerau“ und die B 97. 8 – Hellerau –Neustadt – Altstadt – Hbf – Südvorstadt. In Dresden Hellerau befinden sich Einrichtungen, wie zum Beispiel drei Kindertagesstätten, die 84. Grundschule und Ärzte. # Sonstiges
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Im ersten Schritt erfolgt stets der Versand unseres Webexposés. Wir bitten um Ihr Verständnis. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien # Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
- Letzte Modernisierung: 2024 Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-8888

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/521d0afb-2bf4-4ecb-8517-e17517dfda4c
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