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2-bed apartment for sale, 79 m²

Wien,Währing

2 bedrooms1 bathroomFloor 2

387.000 €

4.920 €/m²

Listed Sep 11, 2026

About this listing

Helle 3 Zimmerwohnung in der Sternwartestraße bestehend aus: Vorzimmer geräumiges Wohnesszimmer mit Einbauküche, Speis und einem Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) 2 Schlafzimmer Badezimmer verfliest mit Dusche, Toilette, Handtuchtrockner Terrasse Sonstiges: 2. Stock ohne Lift Hauszentralheizung Warmwasser wird über einen Elektrospeicher aufbereitet Parkettböden Kunsttofffenster mit Isolierverglasung Kellerabteil derzeit befristet bis 31.07.2027 vermietet. Der monatliche Nettomietzins beträgt € 1052,59 zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer. Fotos sind von 06/2024 / Aktuelle folgen so rasch wie möglich Mindesverkaufspreis: € 387.000.- (Anbote können nach erfolgter Besichtigung abgegeben werden) Ein Finanzierungsvorbehalt ist nicht möglich. Monatliche Vorschreibung: € 485,03 inkl. Heizungsaconto Betriebskosten € 201,12 Heizung WE € 110,00 Rücklage € 130,60 Verr. Geb. € 1,00 zuzügl. 0 / 10 / 20 % Umsatzsteuer Nachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir Ihnen gerne vor der Besichtigung weitere Unterlagen zur Verfügung: Betriebskostenvorschreibung, Energieausweis, Grundbuchsauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Wohnungsplan, Protokolle und Unterlagen der Hausverwaltung, Kaufvertrag, Mietvertrag Nebenkosten: Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten (es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, daß die Vertragserrichtung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner erfolgt. Für für die Errichtung des Kaufvertrages, Übernahme der Kaufpreistreuhandschaft und steuerliche und grundbücherliche Abwicklung beträgt 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. und Barauslagen von ca. € 220.- berechnet werden) Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

What's included

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ImmoDirekt

387.000 €