House for sale, 194 m², land 600 m²

Karwiany, Osada Gencz

3 bedrooms

593.133 €

3.057 €/m²

Listed Oct 5, 2026

About this listing

Na sprzedaż wyjątkowy, jednopoziomowy dom o powierzchni ok. 194 m², położony na działce o powierzchni ok. 600 m² w Komorowicach, tuż przy południowej granicy Wrocławia. Dom został wykończony i jest użytkowany od 2017 r. Nieruchomość wyróżnia się nowoczesną architekturą, ponadstandardową przestrzenią, dużymi przeszkleniami oraz niezwykle prywatną strefą ogrodową. Dom został zaprojektowany w taki sposób, aby reprezentacyjna część dzienna naturalnie łączyła się z tarasem i otaczającą zielenią. To propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu o wysokim standardzie, zapewniającego dużą prywatność i pełną funkcjonalność rozmieszczoną na jednym poziomie. DOM: Powierzchnia domu wynosi ok. 194 m². Przemyślany układ wyraźnie oddziela reprezentacyjną część dzienną od prywatnej części sypialnianej. Na układ nieruchomości składają się: *przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras, *otwarta jadalnia, *duża kuchnia z wyspą, *główna sypialnia, *druga przestronna sypialnia, *dodatkowy pokój mogący pełnić funkcję gabinetu, sypialni lub pokoju gościnnego, *2 łazienki, *osobna toaleta, *garderoba, *przestronny hol z zabudową, *pomieszczenie gospodarcze, *garaż na 2 samochody. STREFA DZIENNA: Sercem domu jest przestronna, otwarta strefa łącząca salon, jadalnię oraz kuchnię. Rozległe przeszklenia zapewniają bardzo dużą ilość naturalnego światła i otwierają wnętrze na ogród. Dodatkowe wysoko umieszczone okna podkreślają charakter architektury oraz potęgują poczucie przestrzeni. W salonie znajduje się kominek, a bezpośrednio z części wypoczynkowej można wyjść na duży taras. Kuchnia została wykonana w eleganckiej i ponadczasowej stylistyce. Oferuje rozbudowaną zabudowę meblową, dużą ilość powierzchni roboczej, granitowe blaty oraz wyspę z miejscami do siedzenia. Naturalne drewno na podłogach, jasna kolorystyka oraz starannie dobrane materiały tworzą wnętrze eleganckie, ale jednocześnie przytulne. CZĘŚĆ PRYWATNA: Sypialnie są przestronne i bardzo dobrze doświetlone. Główna sypialnia została uzupełniona o dużą garderobę typu walk-in. W całym domu znajduje się również wiele zabudów wykonanych na wymiar, zapewniających dużą ilość miejsca do przechowywania. Do dyspozycji mieszkańców pozostają dwie łazienki oraz dodatkowa toaleta. Główna łazienka została wyposażona m.in. w wannę, bidet oraz rozbudowaną strefę umywalkową. OGRÓD I TARAS: Dom położony jest na działce o powierzchni ok. 600 m², której dużym atutem jest bardzo prywatna i starannie zagospodarowana przestrzeń ogrodowa. Bezpośrednio przy strefie dziennej znajduje się taras o powierzchni ok. 70 m², wykończony deską kompozytową. Jego wielkość pozwala na swobodne zaaranżowanie kilku niezależnych stref - wypoczynkowej, jadalnianej czy miejsca do spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Taras przechodzi w ogród otoczony dojrzałą zielenią. Drzewa, krzewy i wysokie nasadzenia skutecznie oddzielają posesję od sąsiednich nieruchomości, zapewniając wysoki poziom prywatności. Ogród wyposażony jest w automatyczny system nawadniania. Dzięki dużym przeszkleniom zieleń pozostaje integralnym elementem strefy dziennej i stanowi naturalne przedłużenie wnętrza domu. STANDARD I WYPOSAŻENIE: Dom został wykonany i wykończony z naciskiem na jakość materiałów, komfort oraz funkcjonalność. Na szczególną uwagę zasługują: *drewniane podłogi, *granitowe blaty w kuchni, *duże przeszklenia, *kominek w salonie, *liczne meble i zabudowy wykonane na wymiar, *rolety zewnętrzne, *fotowoltaika o mocy 8,8 kW, *magazyn energii, *ogrzewanie gazowe, *wentylacja grawitacyjna, *media miejskie, *automatyczne nawadnianie ogrodu, *garaż na 2 samochody. Instalacja fotowoltaiczna wraz z magazynem energii stanowi dodatkowy atut techniczny nieruchomości i uzupełnia jej wysoki standard. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w Komorowicach, w bezpośrednim sąsiedztwie południowej części Wrocławia. Lokalizacja pozwala połączyć spokojny i kameralny charakter zabudowy podmiejskiej z wygodnym dostępem do miasta oraz infrastruktury południowego Wrocławia. To miejsce szczególnie atrakcyjne dla osób, które chcą pozostać blisko miasta, a jednocześnie zależy im na większej przestrzeni, prywatnym ogrodzie i komforcie charakterystycznym dla zabudowy jednorodzinnej. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: *powierzchnia domu: ok. 194 m², *powierzchnia działki: ok. 600 m², *jednopoziomowy układ, *4 pokoje, *2 łazienki + osobna toaleta, *garderoba, *otwarta strefa dzienna, *kuchnia z wyspą i granitowymi blatami, *kominek, *taras ok. 70 m² wykończony deską kompozytową, *prywatny, zagospodarowany ogród, *garaż na 2 samochody, *fotowoltaika 8,8 kW + magazyn energii, *rolety zewnętrzne, *ogrzewanie gazowe, *media miejskie. Nieruchomość jest propozycją dla osób poszukujących przestronnego, komfortowego domu o wysokim standardzie, w którym architektura, światło i prywatny ogród tworzą spójną całość. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Dominik Toczek WRE Nieruchomości ul. Łaciarska 4b, 2 piętro 50-019 Wrocław Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne. NOTA PRAWNA: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

What's included

Garden

Parking

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Morizon

593.133 €

Gratka

593.133 €