Commercial property to rent, 34 m²
Heuriedweg 30, 88131, Lindau
439 €/mo
13 €/m²
Listed Nov 5, 2026
About this listing
HERBSTAKTION – BIS ENDE 2026 MIETFREI!
Bei Vertragsabschluss bis zum 30.11.2026 entfällt die Nettokaltmiete ab Mietbeginn bis einschließlich 31.12.2026. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen fallen ab Mietbeginn an.
ME4 – 34 m² | 439 € Nettokaltmiete monatlich zzgl. 19 % MwSt. und Nebenkosten.
MODERNE BUSINESS-LOFT-BÜROS IN LINDAU-REUTIN
In unserem repräsentativen Gewerbeobjekt am Heuriedweg 30 in Lindau stehen hochwertige, helle Büroeinheiten in verschiedenen Größen zur Vermietung.
Ideal für Selbstständige, Freiberufler, Unternehmen, Agenturen, Kanzleien, Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen sowie geeignete Praxis- und Therapiekonzepte, die ein modernes, repräsentatives Arbeitsumfeld mit besonderem Loftcharakter suchen.
MEHR ALS NUR EIN BÜRO – GROSSZÜGIGE GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN
Ein besonderer Vorteil: Unabhängig von der Größe des angemieteten Büros profitieren alle Mieter von den großzügigen Gemeinschaftsbereichen unseres Business-Lofts:
• Repräsentatives, großzügiges Foyer als Empfangsbereich für Kunden und Geschäftspartner
• Modernes Bistro mit Küche und Aufenthaltsbereich
• Besprechungsmöglichkeiten für Kundengespräche und kleinere Meetings
• Gepflegte, separate Damen- und Herrentoiletten
• Großzügige, ansprechend gestaltete Verkehrs- und Gemeinschaftsflächen
Ihr Vorteil: Sie mieten nur die Bürofläche, die Sie tatsächlich benötigen, und profitieren gleichzeitig von der Infrastruktur eines deutlich größeren Bürostandorts – bereits ab 439 € Nettokaltmiete monatlich zzgl. MwSt. und Nebenkosten.
VERFÜGBARE BÜROEINHEITEN
ME4 – 34 m² | 439 €/Monat
Kompaktes Loft-Büro, ideal für Selbstständige, Freiberufler und kleinere Unternehmen.
ME5 – 86 m² | 1.110 €/Monat
Ca. 65 m² reine Bürofläche zuzüglich anteiliger Gemeinschaftsflächen. Ideal für kleinere Teams.
ME3 – 132 m² | 1.703 €/Monat
Ca. 100 m² reine Bürofläche zuzüglich anteiliger Gemeinschaftsflächen. Mit separatem, schallreduziertem Glasbesprechungsraum.
Alle genannten Mietpreise verstehen sich als monatliche Nettokaltmieten zuzüglich 19 % MwSt. und Nebenkosten.
Die Büroeinheiten können einzeln oder je nach Bedarf miteinander kombiniert werden. Unter Einbeziehung weiterer angrenzender Flächen sind – je nach Verfügbarkeit – flexible Bürolösungen bis ca. 252 m² möglich.
AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS
• Moderne Loftarchitektur mit hochwertigen Holzparkettböden
• Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung mit Zonenthermostaten
• Elektrische Außenjalousien
• Strukturierte Netzwerkverkabelung mit zahlreichen Netzwerkanschlüssen
• Zentrale Patchmöglichkeit über 19”-Rack im Technikraum
• Helle Arbeitsbereiche, teilweise mit Bergsicht
• Stellplätze direkt am Gebäude
• Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer
Das Gebäude wurde 2015 umfassend kernsaniert und verbindet modernen Bürokomfort mit einem besonderen architektonischen Ambiente.
LAGE UND MIETKONDITIONEN
Heuriedweg 30, 88131 Lindau-Reutin.
Gut erreichbarer Standort mit kurzen Wegen zu den wichtigen Verkehrsverbindungen in Lindau und der Bodenseeregion.
• Kurzfristig verfügbar
• Langfristige Vermietung erwünscht
• Nettokaltmiete ME4: 439 € monatlich zzgl. 19 % MwSt.
• Nebenkostenvorauszahlung ME4: 80 € monatlich
• Kaution ME4: 878 €
• Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Eine Nutzung als Kanzlei oder Praxis ist je nach Tätigkeit und den erforderlichen Genehmigungen grundsätzlich prüfbar.
BESICHTIGUNG
Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich und besprechen gemeinsam, welche Büroeinheit oder Flächenkombination am besten zu Ihren Anforderungen passt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
What's included
Parking
Floor Area34 m²
Parking Spaces1
HeatingFloor Heating
Deposit878 €
CommissionNo
Available From11/1/2026
Location
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