# ***Reserviert***Reihenhaus mit viel Potenzial in Dorstfeld zu verkaufen.

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 249,000 EUR
- **Location:** Dorstfeld, Innenstadt West, Innenstadt-West, Innenstadt-West, DE
- **Floor area:** 95 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-16T21:28:05.755Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:55:19.281Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Charmantes Reihenhaus in Dortmund – ideal für Eigennutzer mit Renovierungswunsch. Bei diesem Reihenhaus aus dem Jahr 1955 handelt es sich um ein solides Gebäude mit klassischem Grundriss und attraktivem Gartenanteil auf einem ca. 295 m² großen Grundstück. Auf insgesamt ca. 95 m² Wohnfläche stehen 5 Zimmer zur Verfügung, die sich gut für Familien oder Paare eignen. Es bestehen noch Modernisierungs- und Renovierungsbedarfe. Einige handwerkliche Arbeiten sind erforderlich, um das Haus auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen (z. B. Sanierungs- und Erneuerungsmaßnahmen an Oberflächen und ggf. Fenstern/Bädern). Das Haus liegt in einer gewachsenen Wohnumgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in der Nähe vorhanden; die Innenstadt und wichtige Verkehrsachsen sind gut erreichbar. Sonstiges Details zur Heizung, zum Energieausweis und zur genauen Ausstattung erhalten Sie gern auf Anfrage. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Kontakt Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und senden Ihnen weitere Unterlagen zu. Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers; Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

# Ausstattung
-Gas Zentralheizung
-Zwei Bäder
-Dachgeschoss ausgebaut
-Anbau im hinteren Bereich des Hauses

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Objektzustand: renovierungsbedürftig

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Bei zustandekommen eines Kaufvertrages ist eine Provision durch uns i.H.v 3,57% incl. der gültigen MwSt. verdient, ein zu gleichen Bedingungen geschlossener Vertrag wurde mit dem Eigentümer geschlossen.

- Grundstücksfläche: ca. 295 m²
- Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Reihenhaus liegt in einer attraktiven Wohnlage in Dortmund . Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinischer Versorgung in kurzer Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Anbindungen an das regionale Straßennetz sorgen für flexible Mobilität. Für Freizeit und Erholung stehen Grünflächen sowie ein vielfältiges Angebot an Sport- und Kulturangeboten in der Stadt zur Verfügung.

# Sonstiges
Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung und freue mich auf Ihren Kontakt. Bei zustandekommen eines Kaufvertrages ist eine Provision durch uns i.H.v 3,57% incl. der gültigen MwSt. verdient, ein zu gleichen Bedingungen geschlossener vertrag wurde mit dem Eigentümer geschlossen. BSV Immobilien -Beraten-Service-Vertrauen- Ihr kompetenter, leistungsstarker Partner rund um die Immobilie. Natürlich Mitglied im IVD

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie alle notwendigen Angaben gemacht haben. Sie erhalten bei Anfrage automatisiert eine Mail mit einem Exposé zum herunterladen, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben, setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung und besprechen alles weitere.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 338 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 29.04.2026
- Gültig bis: 28.04.2036
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HJ_RH_DO_0526

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/5282afe0-aaa2-4346-a5db-e84e983f2205
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