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SALE
House, 120 m², land 1292 m²
Rue du Champ du Chêne, Germaine
52.933 €
441 €/m²
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House for sale, 120 m², land 1292 m²
Rue du Champ du Chêne, Germaine
53.990 €
450 €/m²
Listed Jan 1, 1970
About this listing
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Germaine, village très agréable au coeur de la Montagne de Reims,
situé entre vignes et forêts, à 10 minutes de tout commerce et commodité, à 1 heure de Disneyland PARIS.
Très jolie maison de plain pied surélevé, bien entretenue et proposant:
Entrée lumineuse, séjour double agréable avec cheminée; trois chambres dont une à l'étage inférieur, deux salles de douches dont une avec wc, wc, garage, terrasse, balcon, cave, jardin idéal.
Belle opportunité !
Analyse financière : Viager occupé par une dame de 80 ans.
Vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 116.742 EUR, soit 973 EUR / m².
Vous payez un bouquet de 53.990 EUR FAI et un effort d'épargne mensuel de 588 EUR.
Vous achetez avec une réduction de 42 %.Show more
What's included
Garden
Cellar
Key Stats
Living Area120 m²
Plot Size1 292 m²
Bedrooms3
Bathrooms2
Energy ClassE
