# GRENZBEREICH LUXEMBURG: WOHNHAUS MIT WÄRMEPUMPE IN TOP LAGE VON ORSCHOLZ

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 348,800 EUR
- **Location:** Orscholz, Mettlach, Mettlach, DE
- **Floor area:** 170 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-14T13:31:10.651Z
- **Last updated:** 2026-10-13T05:04:11.266Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

15 MIN. VON L-REMICH:

Hier in ORSCHOLZ bieten wir Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus mit 7 Zimmern, Terrasse & 2 Garagen an.

Besonderheiten dieser Immobilie:

- viel Platz: 170 m² Wohnfläche und 5 Schlafzimmer!
- durchdachtes Raumkonzept
- moderne Ecodan- Wärmepumpe
- Zisterne: 2500l
- 2 Balkone und 1 großzügige Terrasse
- voll unterkellert
- 2 Garagen, davon eine im Haus
- 2 Freiplätze

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Esszimmer, Küche, Badezimmer

Dachgeschoss:
Diele, 4 Schlafzimmer (zwei davon mit Ausgang zum Balkon)

Kellergeschoss:
3 Kellerräume, Wäschekeller, Garage

# Ausstattung
Die Fußböden sind mit Dielen, Laminat und Fliesenbelegt.
Die Beheizung erfolgt mit einer modernen Wärmepumpe.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 4
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 702 m²
- Nutzfläche: ca. 76 m²

# Lagebeschreibung
Der Kurort ORSCHOLZ ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Der heilklimatische Luftkurort Orscholz ist bekannt durch die berühmte Cloef - mit dem einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen des Saarlandes - die wunderschöne Saarschleife. Orscholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Grundschule, Gesamt- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten mit Kita sind vor Ort. Nicht zu vergessen, das bekannte Gesundheitszentrum Saarschleife und die sehr gute Infrastruktur. Grenznah zu L-Remich und L-Schengen.
STÜNDLICHE BUSVERBINDUNGEN NACH LUXEMBURG MIT DEM SAAR-LUX-BUS.
Zum Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum in Perl besteht eine Busverbindung. Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

17 km bis D-Saarburg
19 km bis D-Merzig
14 km bis L-Remich / Schengen
36 km bis L-Kirchberg

# Sonstiges
Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Sie möchten diese Immobilie finanzieren?
Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, natürlich kostenfrei und unverbindlich. Aus einem Pool von 100 Banken finden wir, auch für Sie, die passende Finanzierung!

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Endenergiebedarf: 52.83 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2036-06-08
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 12042

## Source and attribution

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