# SAINT SULPICE DE ROYAN 17200 - Propriété équestre à vendre - terrain 2,4 hectares avec bâtiment/hangar photovoltaïque

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 888,810 EUR
- **Location:** Charente-Maritime, Saint-Sulpice-de-Royan, Saint-Sulpice-de-Royan, FR
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-23T11:00:36.207Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:14:27.554Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

SAINT SULPICE DE ROYAN (17200) Propriété équestre à vendre situé à 10 minutes de Royan et Saujon.
Venez découvrir cette charmante propriété équestre d'une surface de 2,4 Hectares,
Disposant d'une part, d'une maison composée au rez de chaussée, d'une entrée sur séjour avec son coin cuisine (aménagée et équipée)
d'un cellier/buanderie, d'un couloir desservant une salle d'eau, des w.c indépendant et une chambre avec dressing.
A l'étage, une spacieuse pièce pouvant servir de chambre ou bureau avec placards mural, une seconde salle d'eau et une chambre avec dressing.
D'autre part,
Sur une parcelle totalisant 24000 m² de surface.
Vous pourrez profiter :
- de son grand bâtiment photovoltaïque de 97mx28m en manège de 60m x 20m
- sa carrière de 2800 m²
- la sellerie
- douche (eau chaude)
- des aires de préparation
- du silo avec système de distribution de foin
- de l'aire de maréchalerie
- des rangements, stockage
ainsi que des 15 boxes pour vos compagnons (box spacieux et aéré)
Le grand atout de ce grand hangar, est qu'il est actuellement sous bail emphytéotique.
Vous profiterez donc des 15 années restantes du bail pour votre activité équestre sans les frais d'entretiens ni les taxes de celui-ci. A terme, l'hangar fera partie de votre patrimoine et vous permettra de générer des revenus estimés à 5000 euros mensuel.
Cette charmante propriété est en cours de nouveaux travaux d'aménagement (Bureau, dalle de béton, allées pour desservir les paddocks)
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06.36.64.01.39
(Visite sur rendez vous) Ce bien vous est présenté par Maxime Piaczynski, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0636640139 ou par email .

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/533cc4e6-e94a-4779-b251-58130ec34e7d
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