# Villa di 200 m² con 4 locali a Tertenia

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 130,000 EUR
- **Location:** Is Erriolus, OG, Sardegna, IT
- **Floor area:** 200 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-28T20:15:30.267Z
- **Last updated:** 2026-09-03T08:38:12.884Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:DV-10660-1 (130131552) - [Rif. DV-10660] Proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura di 200 mq, che si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come soluzione per due nuclei familiari.
Al piano terra l'appartamento principale gode di ambienti comodi e funzionali, con cucina spaziosa, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio; la presenza di una terza camera con accesso indipendente direttamente dal cortile conferisce maggiore flessibilità, potendo essere utilizzata come studio, stanza per gli ospiti o locale indipendente.
Il primo piano accoglie un secondo appartamento, ideale per ospitare familiari o da adibire ad abitazione separata, composto da cucina, due camere da letto e bagno. La vera particolarità di questo piano è l'ampia terrazza di 30 mq, un ambiente esterno che diventa naturale estensione della casa, perfetto per cene all'aperto, momenti di relax e convivialità, con una piacevole vista sul paesaggio circostante.
Gli spazi esterni, costituiti da un cortile di circa 50 mq e dal giardino, rendono l'immobile particolarmente adatto a chi ama vivere in contesti tranquilli, con la possibilità di usufruire di aree private all'aperto per tempo libero, giochi per bambini o pranzi in famiglia.

L'immobile si trova a Tertenia, in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata. La posizione consente di raggiungere in pochi minuti i principali servizi, negozi e scuole, oltre che le splendide spiagge della costa orientale sarda, tra cui la rinomata Foxi Manna e le calette circostanti. La località è apprezzata per la qualità della vita, l'autenticità del borgo e la vicinanza a scenari naturali unici tra mare e montagna, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze, sia come investimento.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/534decd6-dfd9-4e72-b8ce-51c3a6e75349
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