# Schöne 2-Zimmer-Souterrainwohnung (Baujahr 2021) in Rheinstetten-Mörsch

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 189,000 EUR
- **Location:** Forchheim, Forchheim, Rheinstetten, Rheinstetten, DE
- **Floor area:** 56 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-06-24T00:12:33.059Z
- **Last updated:** 2026-07-25T21:57:13.904Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Als solide Kapitalanlage oder für die spätere Eigennutzung präsentiert sich diese neuwertige Eigentumswohnung in gefragter und ruhiger Lage von Rheinstetten-Mörsch. Das im Jahr 2021 erbaute Wohngebäude erfüllt moderne energetische Standards, was langfristig für überschaubare Nebenkosten und eine hervorragende Vermietbarkeit sorgt. Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Wohnfläche von rund 56 Quadratmetern und ist bereits zuverlässig vermietet, sodass Sie ab dem ersten Tag von kontinuierlichen Mieteinnahmen profitieren. Schon beim Betreten der Wohnung wird man von einem schönen, einladenden und großen Flur empfangen, der ein wunderbares Raumgefühl vermittelt. Von diesem zentralen Flur aus gelangt man auf der rechten Seite direkt in das schön großzügige und helle Schlafzimmer, das viel Stellfläche bietet. Ebenfalls direkt vom großen Flur aus betritt man den schönen, großzügigen Wohn- und Essbereich, an den sich die offene Küche nahtlos anschließt. Durch die Souterrain-Lage bietet die Immobilie im Sommer ein angenehm kühles Raumklima, während große, tiefe Fensterfronten im Wohn- und Schlafbereich überraschend viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche Wohlfühlatmosphäre mit Blick in den grünen Garten schaffen. Ein eigener Gartenanteil zur Mitnutzung steigert den Wohnwert für Mieter erheblich. Das Badezimmer ist ebenfalls sehr schön groß gestaltet und überzeugt mit einer zeitgemäßen, geräumigen Dusche. Die gesamte Wohnung wird über eine komfortable Fußbodenheizung beheizt. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das für die nötige Nutzfläche außerhalb der Wohnräume sorgt.

Für das Fahrzeug steht zudem ein Stellplatz (15000€) in einer Duplex-Garage zur Verfügung, die aufgrund des Systems eine eingeschränkte Fahrzeughöhe aufweist.

Die Infrastruktur in Rheinstetten-Mörsch ist ideal. Besorgungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld.

Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz nach Karlsruhe sowie zur Neuen Messe sichert die Attraktivität des Standorts nachhaltig.

Die Maklerprovision für den Käufer beläuft sich auf 2,38 Prozent des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Für weiterführende Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

## Source and attribution

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