Apartment for sale, 24 m²

Włochy

92.392 €

3.850 €/m²

Listed Oct 4, 2026

About this listing

Na sprzedaż w pełni wykończony i wyposażony lokal inwestycyjny o powierzchni 24 m², położony w nowoczesnym budynku przy Alejach Jerozolimskich 216 w Warszawie. To propozycja dla inwestora, który szuka gotowej nieruchomości pod wynajem, bez konieczności przeprowadzania remontu, kompletowania wyposażenia czy ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Lokal jest przygotowany do rozpoczęcia najmu praktycznie od pierwszego dnia. Przy obecnych założeniach najmu nieruchomość może oferować potencjalną stopę zwrotu na poziomie ok. 9% rocznie, a funkcjonalny metraż, standard wykończenia i lokalizacja sprawiają, że lokal dobrze odpowiada na potrzeby najmu krótko-, średnio- i długoterminowego. WYSOKI STANDARD I FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ Wnętrze zostało zaprojektowane z naciskiem na funkcjonalność, komfort i jakość wykończenia. Każdy element przestrzeni został przemyślany tak, aby niewielki metraż był maksymalnie praktyczny zarówno dla właściciela, jak i przyszłego najemcy. Lokal jest w pełni umeblowany i wyposażony. Aneks kuchenny: - płyta grzewcza - zmywarka - kuchenka mikrofalowa - zabudowa meblowa Strefa dzienna: - łóżko chowane w zabudowie, które po złożeniu pełni funkcję sofy - pojemna szafa wnękowa - funkcjonalnie zaprojektowana przestrzeń - klimatyzacja Łazienka: - nowoczesna kabina prysznicowa - wysokiej jakości armatura - pełne wykończenie - gotowość do użytkowania bez dodatkowych prac Całość tworzy estetyczną i praktyczną przestrzeń, która może zostać od razu wprowadzona na rynek najmu. IDEALNY POD WYNAJEM OKRESOWY Nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się jako produkt pod wynajem krótko- i średnioterminowy, m.in. dla osób przyjeżdżających do Warszawy służbowo, pracowników kontraktowych, osób realizujących czasowe projekty oraz klientów poszukujących komfortowego lokalu na określony czas. Dodatkowym atutem jest możliwość meldunku, która zwiększa elastyczność nieruchomości również w przypadku najmu długoterminowego lub wykorzystania lokalu na własne potrzeby. UDOGODNIENIA BUDYNKU Do dyspozycji mieszkańców i najemców pozostają m.in.: - recepcja - całodobowa ochrona - bezpłatna pralnia - nowoczesne części wspólne - możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym Rozwiązania te zwiększają komfort użytkowania, a z perspektywy inwestora dodatkowo podnoszą atrakcyjność lokalu na rynku najmu. LOKALIZACJA Jednym z najmocniejszych punktów tej nieruchomości jest jej położenie przy Alejach Jerozolimskich, zapewniające bardzo dobre połączenie zarówno z centrum Warszawy, jak i pozostałymi częściami miasta. Do centrum można szybko dostać się zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz połączenia kolejowe, co zapewnia przyszłym najemcom dużą swobodę codziennego poruszania się po Warszawie. Istotnym atutem jest również bliskość warszawskiej obwodnicy, umożliwiająca sprawny dojazd do pozostałych dzielnic bez konieczności przejazdu przez ścisłe centrum. Lokalizacja zapewnia również dogodny dostęp do Lotniska Chopina, głównych stref biznesowych oraz tras wyjazdowych z Warszawy. W najbliższej okolicy dostępne są sklepy, restauracje oraz liczne punkty usługowe. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - 24 m² funkcjonalnie zaprojektowanej przestrzeni - potencjalne zwrot z inwestycji ok. 9% rocznie - lokal gotowy do natychmiastowego wynajmu - wysoki standard wykończenia - pełne umeblowanie i wyposażenie - klimatyzacja - możliwość najmu krótko-, średnio- i długoterminowego - możliwość meldunku - recepcja - całodobowa ochrona - bezpłatna pralnia - świetne połączenie z centrum Warszawy - szybki dostęp do obwodnicy i innych dzielnic - dogodny dojazd do Lotniska Chopina - możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 50 000 zł - dodatkowo płatne. To propozycja dla inwestora, który szuka gotowego, estetycznego i dobrze zlokalizowanego produktu pod wynajem, niewymagającego dodatkowego zaangażowania finansowego przed rozpoczęciem najmu. Połączenie funkcjonalnego wnętrza, wysokiego standardu, udogodnień budynku i bardzo dobrej komunikacji sprawia, że nieruchomość ma wszystkie cechy potrzebne do skutecznego funkcjonowania na rynku najmu okresowego. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

What's included

Elevator

Parking

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Morizon

92.392 €