Commercial property to rent, 419 m²
Gasstraße, 22761, Hamburg Bahrenfeld
9.468 €/mo
23 €/m²
Listed Aug 31, 2026
About this listing
(Objekt-Nr.: 227904 N)
Objektkategorie: Eigene Bürofläche
Titel des Angebots: Übernahme Gesamt Bürofläche
Beschreibung: Repräsentative Loft-Bürofläche mit ca. 419 m² auf zwei Ebenen (1. Obergeschoss + offene Galerie) im denkmalgeschützten Otto von Bahrenpark in Hamburg-Bahrenfeld. Die Fläche verbindet industriellen Loft-Charakter mit hochwertiger, moderner Ausstattung.
Die Raumaufteilung bietet eine flexible Mischung aus offenen Arbeitsbereichen (Großraum, Empfang, Galerie mit Floating Desks) und abgetrennten Räumen: mehrere Büroräume, zwei verglaste Konferenzräume auf der Galerie, ein Atelier sowie ein eingerichtetes Podcast-Studio. Eine vollausgestattete Einbauküche, drei WCs und ein separater Server-/Lagerraum runden das Angebot ab.
Ein Großteil der vorhandenen Büroausstattung (Schreibtische, Bürostühle, Konferenztische, technisches Equipment wie Fernseher, Soundbar und Videokonferenzsystem) kann optional übernommen werden — ebenso die Espressobar und das Podcast-Studio. Damit ist ein kurzfristiger, unkomplizierter Bürobezug ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand möglich.
Die Fläche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Frischluftanlage. Bis zu 20 Außenstellplätze sind auf dem Gelände zusätzlich anmietbar, separat kündbar.
Lage: S-Bahn Bahrenfeld und Ottensen fußläufig erreichbar, umgeben von Cafés, Restaurants, Einzelhandel (Edeka, Budni) und einem Fitnessstudio (Holmes Place). Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar.
**Flexible Konditionen**
Mindestlaufzeit: 4 Jahre
Kündigungsfrist: keine
Verfügbar ab: Sofort
Möbliert: Ja
Im Otto von Bahrenpark in Hamburg-Bahrenfeld steht eine loftartige Bürofläche mit ca. 419 m² zur Verfügung, verteilt auf das 1. Obergeschoss und eine offene Galerieebene. Das denkmalgeschützte Backstein-Gelände verbindet industriellen Charakter mit einer hochwertigen, modernen Innenausstattung.
Die Fläche ist für Teams von etwa 5 bis 20 Personen ausgelegt, lässt sich je nach Konzept aber auch für größere Teams nutzen – der vorherige Mieter hat hier zeitweise mit bis zu 30 Arbeitsplätzen gearbeitet. Offene Bereiche wechseln sich mit abgetrennten Büro-, Besprechungs- und Kreativräumen ab, sodass sich unterschiedlichste Arbeitsweisen abbilden lassen.
Zwei verglaste Konferenzräume auf der Galerie eignen sich besonders für Besprechungen und Kundentermine, ohne den offenen Loft-Charakter der Fläche zu unterbrechen. Die Grundrissgestaltung ist flexibel und lässt weitere Anpassungen zu.
Die vollausgestattete Einbauküche (Elektroherd, Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination) verbleibt in der Fläche und wird kostenfrei mitvermietet. Ergänzt wird das Angebot durch zwei WC-Bereiche mit insgesamt drei Toiletten sowie einen separaten Server-/Lagerraum.
Ein Großteil der vorhandenen Büroausstattung – hochwertige Schreibtische, Bürostühle, Konferenztische, Regalsysteme sowie technisches Equipment wie Fernseher, Soundbar, Videokonferenzsystem und Musikanlage – kann gegen einen moderaten Abschlag übernommen werden. Auf Wunsch stehen zusätzlich ein eingerichtetes Podcast-Studio sowie eine Espressobar zur Übernahme bereit, wodurch ein kurzfristiger, unkomplizierter Bürobezug möglich ist.
Die Fläche wurde vor Kurzem professionell mit Farrow & Ball Farben neu gestrichen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Frischluftanlage; eine klassische Vollklimatisierung ist nicht vorhanden. Ein Internetanschluss ist vorhanden.
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# Ausstattung
● Loftartige Bürofläche im denkmalgeschützten Otto von Bahrenpark
● Offene Galerieebene mit zwei verglasten Konferenzräumen
● Vollausgestattete Einbauküche (kostenfrei mitvermietet)
● Drei WCs, separater Server-/Lagerraum
● Frischluftanlage; keine klassische Vollklimatisierung; Klimaanlage im 1. OG vorhanden
● Internetanschluss
● Bis zu 20 Stellplätze auf dem Gelände anmietbar, separat kündbar (97,00 € netto/Monat/Stück)
● Individuelle Umbauten nach Absprache mit dem Vermieter möglich
Büroausstattung (optional übernehmbar):
● Vollständig möbliert, teilmöbliert oder unmöbliert/besenrein — nach Wahl
● Eingerichtetes Podcast-Studio
● Espressobar
● Schreibtische, Bürostühle, Konferenztische, Regalsysteme
● Fernseher, Soundbar, Videokonferenzsystem, Musikanlage
● Weiteres technisches Equipment und Büromöbel nach Absprache
Ausstattungsmerkmale:
- W-LAN
- Reinigung
- 24/7
- Drucker/Kopierer
- Firmenschild
- Kaffee/Tee Flatrate
- Postadresse
- Möbliert
- Empfang
- Hunde erlaubt
- Küche
- Meetingraum
- Parkplatz
- Warmmiete: 9.468,00 €
- Bürofläche: ca. 419 m²
# Lagebeschreibung
Die Fläche liegt im Hamburger Stadtteil Bahrenfeld (Bezirk Altona), einem der aktiven Gewerbestandorte im Westen der Stadt, zwischen Innenstadt und den Elbvororten. Der Otto von Bahrenpark selbst ist ein saniertes, denkmalsgeschütztes Backstein-Ensemble mit Büros, Agenturen, Einzelhandel und Gastronomie. S-Bahn Bahrenfeld und Ottensen sind fußläufig erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Budni), ein Fitnessstudio (Holmes Place) sowie mehrere Cafés und Restaurants. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Anbieter-Objekt-ID: 227904 NShow more
Key Stats
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Floor Area419 m²
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