House for sale, 152 m²

Hörbach, Lahn-Dill-Kreis

4 bedrooms2 bathrooms

175.000 €

1.151 €/m²

Listed Oct 2, 2026

About this listing

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich im unmittelbaren Umfeld von Herborn, im Ortsteil Hörbach. Das großzügig geschnittene Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 152 m². Dieses einladende Heim beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Räumen, verteilt auf fünf lichtdurchflutete Zimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie darstellen. Zwei Badezimmer stehen in Ihrem neuen Zuhause zur Verfügung. Das Objekt bietet nützlichen Stauraum sowohl im Keller als auch auf dem Dachboden. Die hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss lädt zum Kochen und Genießen ein. Die beiden Balkone ergänzen das Wohnkonzept und bieten Ihnen einen herrlichen Rückzugsort und einen tollen Ausblick ins Grüne. Zudem gibt es einen kleinen Garten sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Die Heizung wurde in 2026 vollständig erneuert und eine Seite des Daches in 2025 neu eingedeckt. Auch im Innenbereich haben bereits Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten stattgefunden. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses gemütliche Objekt persönlich vorzustellen. # Ausstattung - viel Platz - Abstellraum in Keller sowie Dachboden - PKW-Stellplatz - hochwertige Einbauküche - Balkone sowie Garten - Brunnen im Keller # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. # Lagebeschreibung Herborn liegt am Fuße des Westerwaldes und gehört zu den besterhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen in Deutschland. Herborn ist an die A45, die sogenannte „Sauerlandlinie“, angeschlossen, über die das Rhein-Main-Gebiet und das Ruhrgebiet zu erreichen sind. Die gut ausgebaute Umgehungsstraße B277 entlastet die Innenstadt vom Berufsverkehr. Die Zugverbindungen nach Gießen und Siegen können Sie ebenfalls vom Herborner Bahnhof aus nutzen. Neben Grund-, Haupt- und Realschule gibt es in Herborn auch ein Gymnasium. Für die Kleinsten sind Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden. Banken, Stadtverwaltung und Polizei sind vor Ort. Herborns geschlossene, historische Altstadt lädt mit ihren verwinkelten Gassen und belebten Marktplätzen zum Bummeln und Verweilen ein. Großer Beliebtheit erfreut sich der wöchentlich stattfindende Wochenmarkt mit regionalen Köstlichkeiten. Einkaufsmärkte und diverse Fachgeschäfte sind fußläufig in der Stadt erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist gut, denn einige Spezialisten sind hier niedergelassen. Für ältere Menschen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, seniorengerecht zu leben. Herborn durfte bereits zweimal -in 1986 und 2016- als Ausrichter und Gastgeber für den Hessentag fungieren. Auch im Gastronomiebereich gibt es ein breit gefächertes Angebot. Regelmäßige Veranstaltungen in der Innenstadt ziehen viele Besucher in die historischen Gassen. Wander- und Radfahrfreunde kommen auch auf ihre Kosten. Radwege bestehen entlang der Dill, zum Aartalsee und zur Krombachtalsperre. Ein Freibad und diverse Sporteinrichtungen vom Angelsport bis hin zum Segelflug bringen Bewegung in ihren Alltag. Vielleicht sehen Sie sich auch einmal die Angebote der ortsansässigen Vereine an, verbringen etwas Zeit in der Bücherei oder erleben im Vogel- und Naturschutzparkt in Herborn einen entspannten Nachmittag. # Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Möblierungen in den Grundrissen sind nur beispielhaft und müssen nicht den Gegebenheiten vor Ort entsprechen. Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de Datenschutzhinweis: Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich ausdrücklich einverstanden, dass wir Ihre übermittelten Daten speichern und ggf. für weitere Immobilienangebote verwenden werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 277 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2030-06-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26-048

What's included

Balcony

Garage

Cellar

Location

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Kleinanzeigen

175.000 €