House for sale, 128 m²
Košické Oľšany, okres Košice-okolie
397.000 €
3.102 €/m²
Listed Aug 12, 2026
About this listing
Bývanie, ktoré spája modernú architektúru, nadčasový dizajn a súčasné technológie, no zároveň ponúka pokoj vidieka len niekoľko minút od mesta.
Základné informácie
•Košická Polianka
•novostavba rodinného domu
•úžitková plocha: 128 m²
•pozemok: 987 m²
•stav: holodom
•dokončenie: leto 2026
•parkovanie pre 2 vozidlá
•obecný vodovod
•elektrická prípojka
•žumpa 10 m³
•pozemok oplotený z troch strán
•spevnené parkovacie plochy sú súčasťou ceny
Dispozícia domu
Na prízemí sa nachádza priestranná denná časť tvorená obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, špajzou a jedálenským priestorom. Dominantou tejto časti sú dve francúzske okná, ktoré prepájajú interiér s exteriérom a zabezpečujú dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa. Súčasťou prízemia je aj rodičovská spálňa so šatníkom, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť.
Poschodie ponúka dve samostatné izby, ďalšiu kúpeľňu a jeden z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti – veľkolepú terasu s výmerou približne 40 m². Práve tá predstavuje pri novostavbách skôr výnimočnosť než štandard. Poskytuje dostatok súkromia, príjemný priestor na oddych a ideálne miesto na pokojné večery pri západe slnka.
Z obývacej izby je priamy výstup na terasu orientovanú na východ, ktorá plynule nadväzuje na zelenú časť pozemku. Na pozemku sa nachádzajú existujúce ovocné stromy a vinič, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru bývania.
Za domom zostáva zachovaná samostatná garáž, ktorá bude farebne zladená s domom a poslúži ako praktický sklad na bicykle, kosačky, záhradné náradie či sezónne vybavenie.
Technické riešenie
Dom je postavený z kvalitného stavebného systému YTONG, je zateplený a disponuje finálnou fasádou. Osadené sú kvalitné plastové okná.
Komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie v celom dome napojené na tepelné čerpadlo, ktoré je už zahrnuté v cene nehnuteľnosti.
Samozrejmosťou je drenážny systém proti spodnej vode a elektrická infraštruktúra pripravená na ďalšie rozšírenie podľa potrieb budúceho majiteľa.
Dom sa predáva v štádiu holodomu, pričom v prípade záujmu Vám vieme zabezpečiť jeho kompletné dokončenie do štandardu alebo na kľúč podľa individuálnych požiadaviek.
Lokalita
Košická Polianka ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a blízkosti mesta. V obci sa nachádzajú potraviny, zastávka prímestskej autobusovej dopravy SAD a základná občianska vybavenosť.
Kompletné služby sú dostupné v Košiciach v priebehu niekoľkých minút jazdy autom.
Video a viac informácii si viete pozrieť tu: https://www.realitnymaklerkosice.sk/detail-inzeratu/novostavba-s-priznanymi-drevenymi-tramami-a-velkolepou-terasou-kosicka-polianka-128-m-987-m-/
Cena
397 000 €
Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu zmlúv, správne poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a profesionálne zastrešenie celého procesu kúpy.
Tomáš Kažimír
Realitný maklér | DREAM REAL
0948 260 339
www.realitnymaklerkosice.skShow more
Key Stats
Key Stats
Living Area128 m²
MunicipalityKošické Oľšany
Listed on
D
Daniela
Price History
Location
Map loading soon
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
1.633 €/mo
Down payment20 % · 79.400 €
79.400 €317.600 € loan
Term
Total repayable489.864 €
Interest rate3.75 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026