House for sale, 125 m², land 484 m²

Willich

3 bedrooms1 bathroom

699.000 €

5.592 €/m²

Listed Nov 4, 2026

About this listing

Modern. Großzügig. Ebenerdig. Umfassend sanierter Flachdach-Bungalow in L-Form in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Willich-Schiefbahn. Hier müssen Sie nicht erst anfangen: Dieses Haus wirkt nicht wie eines, das man noch „gestalten müsste“ – sondern wie eines, in das man einfach einziehen möchte. DAS HAUS • ca. 125 m² Wohnfläche auf einer Ebene, 3 Schlafzimmer • ca. 484 m² vollständig eingefriedetes Grundstück • Baujahr 1969, 2017 kernsaniert • Garage + zusätzlicher Stellplatz • Teilunterkellert, dort ca. 24 m² beheizter Hobbyraum AUFTEILUNG Diele, Gäste-WC, Flur, Kellerzugang, großes Tageslichtbad mit Badewanne und Walk-In-Dusche, großer Wohn- und Essbereich (ca. 38 m²) mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse, Kinderzimmer, weiteres Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer (ca. 17 m²). WOHNEN MIT VIEL LICHT Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht ins Haus und schaffen fließende Übergänge zu Terrasse und Garten. Die moderne weiße Küche mit dunkler Arbeitsplatte fügt sich offen in den Wohn- und Essbereich ein. Große Feinsteinfliesen in Grau-/Steintönen und helle Wände sorgen für ein hochwertiges, zeitloses Ambiente. TERRASSE & GARTEN Durch die L-Form entsteht ein geschützter Außenbereich mit großzügiger Süd-/Südwestterrasse (ca. 29 m²) – ideal für lange Sommerabende. Der Garten bietet viel Privatsphäre und ist mit seinen Pflanzungen schön eingefasst. SANIERUNG 2017 & AKTUELLE TECHNIK • Erneuert: Elektroinstallation, Wasserleitungen, Fenster, Bäder und Gäste-WC • 3-fach verglaste Aluminiumfenster, elektrische Rollläden • Fassade zusätzlich gedämmt, neu verputzt und frisch gestrichen • Flachdach 2017 erneuert • Gas-Brennwertheizung 2022 inkl. Warmwasseraufbereitung BAD & GÄSTE-WC Modernes Bad mit großer Badewanne, großzügiger Dusche, stilvollem Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel und wandhängendem WC. Zusätzlich ein separates, modernes Gäste-WC. KELLER Der ausgebaute Hobbyraum (ca. 24 m²) mit Heizkörper, Bodenfliesen und verputzten Wänden eignet sich als Homeoffice, Fitnessraum, Gästezimmer oder Rückzugsort. Dazu Vorrats-, Heizungs- und weitere Kellerräume. LAGE Ruhige Wohnsiedlung mit gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten. Kindergarten ca. 0,9 km, Grundschule ca. 1,3 km, Gesamtschule ca. 1,1 km. Einkauf, Ärzte und der Ortskern von Schiefbahn sind gut erreichbar. Über A52 und A44 (Autobahnkreuz Neersen) sind Düsseldorf (ca. 22 km, ca. 20 Min.) und Mönchengladbach schnell erreichbar – ideal auch für Pendler. GUT ZU WISSEN Einbauküche nicht im Kaufpreis enthalten. Verfügbar nach Absprache. PROVISION Käuferprovision 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Interesse? Wir stellen Ihnen das ausführliche Exposé mit Grundrissen gern zur Verfügung und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin.

What's included

Terrace

Garden

Garage

Cellar

Location

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Kleinanzeigen

699.000 €