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House for sale, 290 m²
Mendrisio, Arzo
1.057.948 €
3.648 €/m²
Listed Dec 1, 2025
About this listing
Questa villa unica si distingue per leccellente posizione nella rinomata regione di Mendrisio, nel Canton Ticino. Gli ambienti abitativi sono ampi e luminosi: il soggiorno accogliente è inondato di luce naturale, mentre la cucina moderna a pianta aperta invita a vivere la casa in modo conviviale e funzionale.
La proprietà offre 4 camere da letto, 3 bagni, un balcone, oltre a ripostiglio e cantina che garantiscono ulteriori spazi di deposito. Un elemento di particolare valore è il locale commerciale annesso, che conferisce allimmobile unimportante flessibilità duso: ideale per attività professionali, ufficio privato o per generare un interessante reddito aggiuntivo.
Costruita nel 1980, la villa si presenta in ottimo stato di conservazione. Con unattenta ristrutturazione nel 2016 , offre un notevole potenziale di valorizzazione, grazie anche alla sua luminosità, alla posizione centrale e alle possibilità di ampliamento. Il contesto urbano, unito a condizioni fiscali attrattive e alla vicinanza a servizi e infrastrutture ricreative, rende questa proprietà particolarmente interessante. Il riscaldamento centralizzato garantisce inoltre un comfort abitativo costante in ogni stagione.
Questa offerta si contraddistingue per:
Villa spaziosa con ottima esposizione
Locale commerciale annesso con molteplici possibilità duso e reddito
Ambienti luminosi e cucina moderna a pianta aperta
4 camere da letto e 3 bagni per massimo comfort e privacy
Ampi spazi accessori con ripostiglio e cantina
Immobile ben mantenuto in ottimo stato
Potenziale di ristrutturazione e ampliamento
Posizione centrale con ottimi collegamenti e forte attrattività
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What's included
Balcony
Key Stats
Key Stats
Living Area290 m²
Bedrooms5
Rooms6
Year Built1980
MunicipalityMendrisio
Listed on
Price History
Location
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Mortgage calculator
Estimated monthly payment
5.485 €/mo
Down payment20 % · 211.590 €
211.590 €846.358 € loan
Term
Total repayable987.380 €
Interest rate2.10 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026