Commercial property to rent, 97 m²
Brunhamstraße 21, 81249, München
19 €/mo
Listed Oct 2, 2026
About this listing
Der Sirius Business Park München-Neuaubing bietet eine breite Auswahl an Gewerbeflächen: von Büros über Produktionsflächen bis zu Lagern in allen Größen, die sich für Privat- und Firmenkunden eignen. Ein großer Pluspunkt sind die Paket- und E-Ladestationen, die Sie direkt vor Ort nutzen können. Darüber hinaus erwartet Sie hier ein über die Jahre gewachsenes Netzwerk aus Mietern, die aus den unterschiedlichsten Branchen kommen. So ergeben sich schnell interessante Kontakte!
# Ausstattung
• Gesamtfläche: 98,67 m² (HNF: 61,15 m² | NNF: 37,52 m²) – Erstbezug, renoviert, nicht teilbar
• Highlight: Reinigung der allgemeinen Flächen 2x pro Woche inklusive
• Innenausbau: Vinylboden, Deckenbeleuchtung & Sonnenschutz
• Heizung & Aufzug: Zentralheizung & Personenaufzug vorhanden
• Konnektivität: DSL über Provider
• Sanitär: Getrennte Damen- & Herren-WC's
• Business Park: 24/7-Zugang & Center Management vor Ort
• Verfügbarkeit & Laufzeit: Nach Absprache, 1–2 Jahre oder länger, Stellplätze zubuchbar
• Miete: Ab 10,20 EUR/m² zzgl. NK 5 EUR/m² (Bruttowarmmiete 15,20 EUR/m² | inkl. 19% MwSt. 18,08 EUR/m²)
Rufen Sie am besten gleich an unter 0800 40 40 880 35 – unser Team steht sofort zur Verfügung! Wir freuen uns sehr, Sie persönlich zu beraten. Eine schnelle Besichtigung richten wir ebenfalls sehr gern für Sie ein.
Entdecken Sie auch zahlreiche weitere Alternativen, die wir Ihnen gerne unverbindlich vorstellen können.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Ab sofort
- Objektzustand: Erstbezug
- Bodenbelag: Teppich
- Warmmiete: 18,08 €
- Bürofläche: ca. 61,15 m²
# Lagebeschreibung
Der Sirius Business Park München-Neuaubing punktet mit seiner günstigen Lage und guten Verkehrsanbindungen, sowohl mit dem Auto wie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. So findet sich eine Bushaltestelle direkt vor der Tür und mit dem Auto profitieren Sie von der nahe gelegenen B2. Auch die A 99 ist schnell erreicht.
* Bequeme Anfahrt *
Bushaltestelle direkt am Standort
Flughafen München: 43 km
Anschluss an die A99: 2 km
# Sonstiges
*Das Angebot gilt für Neukundenverträge über Büros, die bis zum 31.12.26 unterzeichnet werden, und ist nicht kombinierbar mit anderen Rabatten und Aktionen. Der Rabatt wird ab 12 Monaten Laufzeit im 12. Monat, ab 24 Monaten im 12. und 24. Monat gewährt. Das Angebot bezieht sich auf die Nettokaltmiete, Nebenkosten bzw. -anteile sind vollumfänglich zu zahlen. Ausnahme sind Büros mit einer All-in-Miete, hier bezieht sich das Angebot auf die Pauschalmiete. Ausgenommen von der Aktion sind Loftbüros, Flächen in First Choice Business Centern und bereits in Verhandlung befindlichen Anfragen. Außerdem sind Büros mit Abrechnung nach m² an folgenden Standorten ausgenommen**: promo.siriusfacilities.com/p1intern/
Änderungen vorbehalten. Sämtliche in dieser Anzeige genannten Preise verstehen sich als freibleibendes Angebot. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich. Die Abbildungen bzw. die Fotos der Mietflächen dienen lediglich der optischen Orientierung. Die Abbildungen der Mietflächen begründen keinen Anspruch auf ihren Erhalt und bedeuten nicht, dass diese, wie abgebildet, auch zur Verfügung stehen. Für genauere Informationen zu den Mietflächen ist die Produktbeschreibung maßgeblich.
Den Energieverbrauchsausweis finden Sie in der Anlage oder unter diesem Link http://www.siriusfacilities.com/de/energieausweise/uebersicht
Anbieter-Objekt-ID: A10889
Floor Area96.67 m²
CommissionNo
MunicipalityMünchen
Location
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