# 2 LOCALI A MANFREDONIA

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 265,000 EUR
- **Location:** Foggia, FG, Puglia, IT
- **Floor area:** 254 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-05T01:34:33.037Z
- **Last updated:** 2026-09-10T22:02:28.021Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

E se potessi unire casa, attività e investimento in un'unica soluzione, a soli 5 minuti da Manfredonia?
Lungo la SP 58, proponiamo in vendita una proprietà versatile, ideale per chi cerca ampi spazi per la propria attività senza rinunciare alla comodità di avere la città a pochi minuti. Ci troviamo nelle vicinanze della struttura polisportiva Salvemini e del Ristorante Pizzeria Tarassaco.
La soluzione comprende un appartamento al primo piano di circa 54 mq e, al piano sottostante, 210 mq di locali commerciali, suddivisi in due ambienti di circa 148 mq e 60 mq.
I locali commerciali sono attualmente locati con un canone complessivo di €400 mensili, offrendo quindi una rendita già in essere.
La vendita comprende necessariamente entrambe le unità immobiliari e, al momento, non è prevista la possibilità di acquistarle separatamente.
Mentre per l'area antistante la proprietà, risulta essere in comproprietà con altri due proprietari, con utilizzo condiviso secondo i relativi diritti e quote.
La soluzione è attualmente sprovvista di gas metano e impianto di climatizzazione.
Benchè la proprietà risulti fuori dal centro abitato, essa è ubicata a circa 5 minuti d'auto dal centro di Manfredonia: una posizione strategica soprattutto per chi necessita di spazi per la propria attività e dei vantaggi offerti da un contesto esterno all'area urbana, anche in termini di lavorazioni e rumorosità, nel rispetto delle normative vigenti.
Una proposta che combina abitazione, ampie superfici commerciali e possibilità di investimento, mantenendo Manfredonia a pochi minuti di distanza.
In conclusione vi comunicamo che per quanto il locale sia al momento occupato da inquilini, l'appartamento è libero subito.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/5535c19e-0199-4f60-a709-494aa2c291bc
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