Land for sale, 1161 m²

Struhařov

4 800 000 Kč

4 134 Kč/m²

Listed 49 days ago · 12 May 2026

Land

Category

1161 m²

Area

About this listing

Pozemek leží na mírném svahu, který padá k západu. Znamená to dvě věci: dům tu bude mít celé odpoledne a večer plné světlo a z budoucí terasy se budete dívat přes střechy sousedů, ne do nich. Voda, elektřina i obecní kanalizace jsou přivedené na hranici pozemku. Územní plán umožňuje rodinný dům s 1NP a podkrovím nebo 2NP, koeficient zastavění 30 %. Pozemek je přístupný z asfaltové obecní komunikace. Přímý vjezd na pozemek může být vybudován společně se sousedním vlastníkem, který má na příjezdové cestě (parcela 41/28) druhou polovinu spoluvlastnického podílu. Detaily s Vámi rád proberu na prohlídce. Hlavní pozemek: parcela 41/19, výměra 1 063 m² Příjezdová cesta: parcela 41/28, podíl 1/2 (z celkových 197 m²) Územní plán: BI-N (bydlení individuální), zastavitelná plocha Z.ST.12 Koeficient zastavění: max. 30 %, výška hřebene max. 10 m Sítě na hranici: elektřina, obecní vodovod, obecní kanalizace Orientace: západní svah, odpolední a večerní slunce Věcné břemeno: standardní přípojka ČEZ (umístění elektrorozvodného zařízení) Lokalita: Obec Struhařov se nachází mezi Benešovem a Vlašimí, 35 km jihovýchodně od Prahy. Do centra Benešova dojedete autem za 9 minut – kde najdete nemocnici, gymnázium, plavecký bazén, obchody a zkrátka kompletní občanskou vybavenost. V samotném Struhařově je mateřská školka, obchod, hospoda, autobusová zastávka, sportovní klub (fotbal a tenis), dětské hřiště, Struhařovický rybník a mnoho dalšího. Okolí je důvod, proč se sem lidé z Prahy začali stěhovat rodiny. Patnáct minut autem od pozemku jsou zámky Konopiště a Jemniště, golfové hřiště Konopiště, Sázava s jezy a hospodami, lesní cyklotrasy mezi Posázavím a Sázavou, v zimě upravené běžkařské stopy směrem na Český Šternberk. Na D1 dojedete za 10 minut sjezdem Český Šternberk – ten je výrazně plynulejší než vytížený sjezd Mirošovice. Do centra Prahy se dostanete za 45 minut. Na autobus dojdete za 5 minut, na vlak za 10 minut. Spojení do Prahy vede přes Benešov, odkud trvá cesta na Hlavní nádraží přibližně 50 minut. Pokud vás pozemek zaujal, ozvěte se mi a domluvíme podrobnosti.