# Viager occupé - H61 ans - ST QUENTIN (02100)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 13,620 EUR
- **Location:** Cité Billion, Faubourg Saint-Jean, Saint-Quentin, Saint-Quentin - Vermandois, FR
- **Floor area:** 65 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-17T05:09:05.232Z
- **Last updated:** 2026-09-13T16:44:44.506Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

INVESTISSEZ A PETIT PRIX DANS L'IMMOBILIER SANS RECOURS AU PRÊT BANCAIRE !
Age : Homme de 61 ans
Bouquet : 13620 EUR
Rente : 53 EUR/mois
Prix d'achat : 19839 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
MESBRECOURT RICHECOURT, commune située dans la Région Hauts-de-France dans le département de l'AISNE à 25 minutes de SAINT-QUENTIN.
Maison individuelle se composant au rez-de-chaussée d'un grand salon/séjour avec cheminée, une cuisine séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
A l'étage, deux chambres et possibilité de faire une deuxième salle d'eau.
Le bien comprend également une dépendance avec chaufferie.
Analyse financière :
Viager occupé par un homme de 60 ans.
En partant d'une valeur de 51 000 EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 19 839 EUR, soit 389 EUR/m². Alors que le prix au m² moyen à MESBRICOURT RICHECOURT est d'environ 850 EUR/m² !
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 31 161 EUR à la signature de l'acte authentique.
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 13 620 EUR et d'une rente mensuelle de 53 EUR.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/55b42308-5fbc-4e8c-bcc1-e09366e77e5d
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