House for sale, 320 m², land 306 m²

Oberhausen

13 bedrooms

350.000 €

1.094 €/m²

Listed Nov 9, 2026

About this listing

Dieses Rendite-Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Oberhausen (46049) bietet ca. 320 m² Wohnfläche auf 306 m² Grundstück und interessante Perspektiven für Kapitalanleger. Das Objekt verfügt über teilweise modernisierte Wohnungen sowie eine 2020 erneuerte Gaszentralheizung. Mit rund 25.100 Jahresnettokaltmiete, weiterem Mietsteigerungspotenzial und der Möglichkeit zur Schaffung einer zusätzlichen Wohneinheit bietet die Immobilie attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Die solide Ertragslage und das bestehende Potenzial machen das Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage in Oberhausen nähe Bahnhof und Einkaufszentrum - potenzial zur Schaffung einer zusätzlichen Wohneinheit (insgesamt 6) - neue Gaszentralheizung 2020 - 2 Wohnungen bereits modernisiert, 2 mit Sanierungsbedarf - deutliches Mietsteigerungspotenzial vorhanden - ca. 25.100 Jahresnettokaltmiete - Kaufpreisfaktor 13,9 - 7,2% Rendite - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'700 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation - Käuferprovision: 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 306 m² # Lagebeschreibung zentrale Lage in Bahnhofsnähe # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Endenergiebedarf: 159 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 317241

What's included

Balcony

Terrace

Cellar

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Kleinanzeigen

350.000 €