House in Möhnesee, Sankt Meinolf, Körbecke
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House for sale, 120 m², land 789 m²

Möhnesee, Sankt Meinolf, Körbecke

5 bedrooms2 bathrooms

423.000 €

3.525 €/m²

Listed Jun 23, 2026

About this listing

Charmantes und individuelles Einfamilienhaus – mit Raum für kreatives Arbeiten Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 steht auf einem 789 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² genügend Platz für ein schönes Wohnen. Zusätzlich bietet das Haus kreativen Gestaltungsraum in Form eines schönen Dachbodenateliers mit Blick ins Sauerland. Am Haus befindet sich ein ehemaliger Einkaufsladen aus den 70ern mit Blick in den naturnahen Garten, der viel Raum für Gestaltung bietet. Beschreibung des Hauses Das Haus hat einen wunderschönen Sockel aus heimischen Grünsandstein, der sich auch an dem Treppenaufgang wiederfindet. Die Treppenstufen bestehen aus Terrazzo und führen zu einer isolierten Hauseingangstür. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer und Büro sowie ein kleines Duschbad. Das geräumige Wohnzimmer wurde mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet und verfügt über einen Kaminofen. Der danebenliegende Raum wird derzeit als Büro genutzt, kann aber auch wieder als Esszimmer eingerichtet werden. Über eine Treppe vom Flur aus, erreicht man das Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern, einem kleinen Duschbad, einer separaten Toilette sowie einem schönen Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile, das nach Süden ausgerichtet ist. Der Dachboden ist durch eine feste Holztreppe zu erreichen und bietet Ausbaumöglichkeiten zu einem Atelier oder zu einem zusätzlichen Wohnraum. Nach Süden wurde ein bodentiefes Fenster eingebaut. Das Dach und die beiden Gauben wurde 2012 komplett mit einer 12 mm Aufsparrendämmung isoliert und mit Tonziegeln neu eingedeckt. Die Gauben und die Schornsteine wurden mit Titanzinkbleck verkleidet. Die südliche Giebelwand wurde mit Douglasienholz verkleidet. Das Haus ist fast vollständig unterkellert. Anbau Der ca. 80 m² große Anbau ist durch eine Holzständerwand in zwei Hälften aufgeteilt. Die vordere Hälfte eignet sich hervorragend als Wintergarten oder Werkstatt und die hintere Hälfte als großer Lagerraum. Es besteht auch die Möglichkeit, den Anbau als weiteren Wohnraum auszubauen. Grundstück Auf dem Grundstück befindet sich eine großzügige Garage, die von der rückseitig liegenden Stichstraße befahren werden kann. Ein Abstellplatz, der durch Rasengittersteine befestigt ist, befindet sich im vorderen Grundstücksbereich. Das Regenwasser wird in einer 8 m³-Zisterne aufgefangen und kann zur Gartenbewässerung genutzt werden. Neben der Terrasse, die mit roten Ziegelsteinen gepflastert ist, gibt eine weitere Sitzgelegenheit an einem kleinen Gartenteich. Lage Die Gemeinde Möhnesee befindet sich am Rande des Sauerlandes im Kreis Soest und liegt zwischen dem Haarstrang im Norden und dem Naturpark Arnsberger Wald im Süden. Der Möhnesee ist der flächengrößte Stausee in Nordrhein-Westfalen und der Arnsberger Wald eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Körbecke ist mit seinen knapp 5000 Einwohnenden der größte Ortsteil der Gemeinde Möhnesee. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung in Richtung Soest und Ruhrgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Körbecke und doch nah am Ortskern. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Gärten, Einfamilienhäusern und der Nähe zur Natur. Der Möhnesee mit seinen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie die Landschaft des Sauerlandes sind in wenigen Minuten erreichbar.

What's included

Terrace
Garden
Garage
Cellar

Location

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Kleinanzeigen

423.000 €