House for sale, 156 m²

Farversmøllevej 131, 6200 Aabenraa, Aabenraa

427.419 €

2.740 €/m²

Listed Jul 10, 2026

House

Category

156 m²

Area

1964

Year

Energy

About this listing

Direkte op til Sønderskov med panoramaudsigt over den fredede eng ligger denne moderniserede og indflytningsklare villa, hvor natur, udsigt og komfort går op i en højere enhed.Fra husets store opholdsområde kan den fantastiske udsigt nydes i fulde drag igennem gulv-til-loft-vinduer, ligesom I har udsigt fra alle værelser og fra store dele af terrassen.Opholdsafdelingen består af køkkenalrum og stuemiljø i åben forbindelse. Fra stueafdelingen er der terrasseudgang til to sider, mens der fra køkkenalrummet er dør ud til den rummelige og lyse havestue med trægulv, der forlænger sæsonen med sine store glaspartier, skydedøre og flotte vinranke.Ligesom resten af stueplan er opholdsafdelingen moderniseret i 2022 med fokus på kvalitet og æstetik. Her er blandt andet etableret akustiklofter og en kogeplade med integreret emfang, så intet forstyrrer udsigten, når I opholder jer i køkkenet.I slutningen af 2025 blev størstedelen af husets vinduer og døre udskiftet. Desuden er der etableret gulvvarme i alle rum bortset fra soveværelse og kælder.Værelsesafdelingen indeholder soveværelse og to børneværelser af fin størrelse. Over for værelserne ligger der to badeværelser, og i den tørre kælder er der yderligere to disponible rum, som er anvendelige til flere formål. De er begge så højtliggende, at også herfra er der udsigt til skoven. Adgangsforholdene er fleksible til kælderen, da der både er en indvendig og en udvendig trappe.Grunden er 735 kvadratmeter og byder på en nem og hyggelig have med blandt andet græsplæne og en hel del bærbuske. Terrasseområdet er udført i mahogni og breder sig rundt om tre sider af huset, så I har mulighed for at flytte jer i forhold til solens gang på himlen, uanset om I foretrækker at opholde jer i sol eller skygge.Her bliver naturen en del af hverdagen. Fra stuen, terrassen og haven kan I følge årstidernes skiften over den fredede eng, mens rådyr, ræve og fiskehejrer ofte lægger vejen forbi. Samtidig er skole, daginstitution, indkøb og fritidsfaciliteter tæt på, så I får det bedste fra to verdener – en naturskøn beliggenhed med alle hverdagens bekvemmeligheder lige ved hånden. En sjælden kombination, som skal opleves.Show more

What's included

Garden

Basement

Cellar