1-bed apartment for sale, 51 m²

Hrušovany u Brna

1 bedroom

266.782 €

5.231 €/m²

Listed Oct 26, 2026

About this listing

Prodej bytu 2+1 v Hrušovanech u Brna: Osobní vlastnictví,cihlový bytový dům, soukromá zahrada 150 m², sklep 18 m² Hledáte bydlení, které nabízí komfort bytu, ale zároveň svobodu a prostor rodinného domu? Nabízím k prodeji velmi světlý, prostorný cihlový byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 v klidných a strategicky skvěle položených Hrušovanech u Brna. Nemovitost je v dobrem technickém stavu, pečlivě udržovaná a plně připravená k okamžitému nastěhování pro nového majitele nebo k okamžitému pronájmu bez nutnosti dalších investic. K bytu náleží 17% podíl na velkorysých pozemcích SVJ (přes 2 000 m²). V praxi máte k výhradnímu užívání vlastní oplocenou zahradu o výměře cca 150 m² s venkovním posezením. Skvělé místo pro odpočinek po práci, grilování i bezpečné zázemí pod širým nebem včetně prostoru pro sušení prádla. Mimořádný sklep a dílna (18 m²): Zapomeňte na běžné sklepní kóje. Tento nadstandardní prostor o velikosti 18 m² sloužil jako plnohodnotná dílna a kreativní ateliér. Nabízí obrovské možnosti využití pro kutilství, sportovní vybavení nebo vlastní projekty. Vlastní parkovací stání přímo za domem: Vybudované, zastřešené stání na vlastním pozemku za domem. Skvěle fungující SVJ: Dům je ve správě aktivního předsedy, který nemovitost neustále modernizuje, jen v letošním roce proběhla instalace noveho oplocení a nové místo pro odpady. K dispozici je společná kolárna, sušárna a velký manipulační dvůr. Dispozice a parametry: Obývací pokoj: 17 m² Ložnice: 16 m² (s prostornou vestavěnou skříní na míru přes celou stěnu) Samostatná kuchyně: 7,6 m² Předsíň s vestavěnou skříní: 4,5 m² Koupelna se sprchovým koutem: 4,0 m² + samostatné WC Příslušenství: sklep (18 m²), oplocená zahrada (150 m²), parkovací stání, kolárna, sušárna Dopravní dostupnost a lokalita: Vlakem: Pouhých 15 minut na Hlavní nádraží v Brně v pravidelných intervalech – ideální rychlé a pohodlné spojení bez ranních kolon. Autem: Rychlé a flexibilní napojení na Brno – dle provozu můžete volit trasu po D2 nebo D1. V obci najdete kompletní občanskou vybavenost (škola, školka, obchody, lékaři, pošta, sportovní vyžití). Měsíční náklady: Příspěvek do fondu oprav a správa domu (SVJ): 1.300 / pojisteni, fond oprav,voda/. Zálohy na energie 2.100 / měsíc dle počtu osob. Byt je bez jakýchkoliv právních vad, zástav či omezení vlastnického práva. Velmi ráda vás bytem i zahradou provedu osobně při prohlídce.

What's included

Garage

Cellar (18 m²)

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Bezrealitky.cz

266.782 €

Price estimate

The asking price 266.782 € is about 61% above the estimated market value of 166.214 € for comparable homes.

Below estimate≈ 166.214 €Above estimate

Estimated market rent

559 €/month

Yield

~2.5%