# Mieszkanie na sprzedaż bez pośredników ul. Gioacchino Rossiniego Warszawa Kobiałka

> Canonical listing: https://landomo.com/property/576e69e9-e8d2-4c8a-8388-d980b68d8ed7

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 630,000 PLN
- **Location:** Zielona Dolina, Białołęka, Warszawa, PL
- **Floor area:** 49.43 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-29T01:49:53.758Z
- **Last updated:** 2026-11-02T23:51:04.315Z
- **Listed on:** adresowo-pl

## Description

2-pokojowe mieszkanie z dwoma balkonami | 49,33 m² | miejsce garażowe | Białołęka

BEZPOŚREDNIO sprzedam komfortowe i funkcjonalne mieszkanie na podwyższonym parterze umiejscowione na zamkniętym osiedlu Zielona Dolina przy ul. Rossiniego.
Duży, ok. 15-metrowy balkon, dodatkowy zamknięty balkon o powierzchni ok. 6 m², południowo-zachodnia ekspozycja oraz bardzo funkcjonalny układ idealny zarówno dla pary, jak i rodziny .

Lokal ma 49,33 m² i składa się z przestronnego salonu, aneksu kuchennego, sypialni, pokoju pełniącego obecnie funkcję jadalni, łazienki oraz hallu.

Atutem mieszkania jest dodatkowa przestrzeń przylegająca do salonu i aneksu kuchennego o powierzchni 5,92 m². Obecnie pełni ona funkcję jadalni, jednak układ pozwala na łatwe jej przekształcenie w oddzielny pokój.

W skład mieszkania wchodzą:

salon – 17,58 m² + jadalnia 5,92 m²
sypialnia – 10,25 m²
aneks kuchenny – 6,55 m²
łazienka – 4,82 m²
hall – 4,21 m²

Mieszkanie posiada dwa balkony: duży balkon o powierzchni ok. 15 m² – świetne miejsce na stół, zestaw wypoczynkowy, rośliny czy letnią strefę relaksu; dodatkowy, zamknięty balkon o powierzchni ok. 6 m² – może pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni użytkowej, czy przechowywania.

Południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie mieszkania i pozwala cieszyć się słońcem przez dużą część dnia.

Budynek został wybudowany w 2013 roku i znajduje się na zamkniętym, zadbanym osiedlu. Dostępna jest zewnetrzna winda dla osób niepełnosprawnych. Na jego terenie mieszkańcy mają do dyspozycji m.in.: plac zabaw, ogródek osiedlowy, sklep Żabka, punkty zajęć pozalekcyjnych. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe, m.in. Chorten, Lewiatan, Stokrotka i Stokrotka, przedszkola a także piekarnia oraz kilka punktów gastronomicznych.

W pobliżu znajduje się przystanek Pucciniego 01, z którego można wygodnie dotrzeć komunikacją miejską do obu linii metra – M1 i M2. Szkoła Podstawowa nr 361 znajduje się bezpośrednio naprzeciwko osiedla – to duże udogodnienie dla rodzin z dziećmi.

Czynsz: 780 zł (lokal (zaliczka na CO, woda + fundusz remontowy) + garaż)
Cena mieszkania: 630.000 zł (do negocjacji)
Cena miejsca garażowego: 50.000 zł - zakup obligatoryjny

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, wymaga jedynie drobnego odświeżenia według własnych potrzeb i gustu. Nie wymaga dużego remontu. Można zamieszkać w nim bez konieczności przeprowadzania kosztownej modernizacji.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/576e69e9-e8d2-4c8a-8388-d980b68d8ed7
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.