House for sale, 165 m², land 695 m²

Avensan

4 bedrooms1 bathroom

349.000 €

2.115 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

Nichée au cœur du pittoresque village d'Avensan, cette maison individuelle de 165 m² allie charme d'antan et modernité. Érigée sur un terrain de 695 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé pour le confort et l'efficacité énergétique. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 53 m², baignée de lumière naturelle. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace convivial, parfait pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec sa salle de bain privative et un dressing de 7 m². À l'étage, une chambre de 25 m² offre un espace intime, idéal pour un bureau ou une chambre d'amis. Cette demeure est dotée de technologies de pointe, telles qu'une pompe à chaleur, un poêle à granulés et des panneaux solaires, garantissant une performance énergétique remarquable avec un DPE classé B et un GES classé A. Vous bénéficierez également d'une buanderie séparée, d'un atelier pratique et de quatre places de parking extérieures. À moins de 100 m du groupe scolaire Josette Calvo, cette maison est parfaite pour les familles. Les commerces de proximité et les grandes enseignes sont facilement accessibles, et Castelnau-de-Médoc, à seulement 5 minutes, offre une variété de services médicaux ainsi qu'une vie culturelle et associative dynamique. Caractéristiques techniques : - Surface : 165 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 165 m² - Nombre de parkings : 4 - Classe énergétique : B - Taxe foncière : 1586 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

What's included

Garden

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