1-bed apartment for sale, 47 m²

Poznań

1 bedroom1 bathroomFloor 1 / 2

136.307 €

2.882 €/m²

Listed Oct 24, 2026

About this listing

Oferta dostępna tylko u mnie! Kupujący nie płaci prowizji! Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania dwupokojowego zlokalizowanego na poznańskich Naramowicach w prestiżowej, kameralnej inwestycji „Żurawiniec 4”. Mieszkanie o powierzchni 47,3 m2 położone jest na 1. piętrze niskiego, nowoczesnego budynku wielorodzinnego wzniesionego w 2010 roku przy ul. Błażeja. Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja, która zapewnia sprawną komunikację z resztą miasta m.in. dzięki przystankowi niedawno uruchomionej linii tramwajowej „Tramwaj na Naramowice”. Ponadto aktualnie realizowana jest kolejna inwestycja, w ramach której powstanie nowoczesny węzeł przesiadkowy z przystankiem kolejowym Poznań Naramowice. Jest to również idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, spokój i bliskość przyrody. Osiedle znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Rezerwatu przyrody Żurawiniec, a także bardzo blisko zielonych terenów nadwarciańskich, gdzie znajdziemy m.in. malownicze ścieżki piesze i rowerowe, leśny plac zabaw, Staw Młyński, czy łowisko. Budynek jest przystosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Dodatkowo istnieje możliwość zakupu miejsca w hali garażowej w jednym z sąsiednich bloków. OPIS LOKALU Mieszkanie o łącznej powierzchni 47,3 m2 składa się z: • salonu z aneksem kuchennym - 23 m2 • sypialni - 15,6 m2 • łazienki - 4,4 m2 • korytarza - 4,3 m2 Do lokalu przynależą: • balkon • komórka lokatorska - 1,5 m2 Piętro: 1 w 2-piętrowym budynku z windą Ogrzewanie i ciepła woda: kocioł gazowy dwufunkcyjny Beretta z wbudowanym zasobnikiem CWU o pojemności 60L Wystawa okien: północ, zachód Wysokość pomieszczeń: 2,7 m Wysokość czynszu: ok. 215 zł (2 os.) Standard wykończenia: • podłogi - panele (salon, sypialnia i korytarz), płytki (aneks kuchenny i łazienka) • ściany - gładź gipsowa (salon, sypialnie i korytarz), płytki (aneks kuchenny i łazienka) • okna - aluminiowe, wyposażone w automatyczne rolety zewnętrzne • łazienka - z prysznicem • deski drewniane na balkonie LOKALIZACJA Lokalizacja zapewnia dobry dojazd do centrum miasta, dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej, a jednocześnie bliskość terenów rekreacyjnych. W bliskiej odległości znajdują się m.in. : • Rezerwat przyrody Żurawiniec - 200 m • paczkomat - 210 m • żłobek - 240 m • przedszkole - 240 m • piekarnia/cukiernia - 250 m • Żabka - 250 m • apteka - 400 m • Szkoła Podstawowa - 500 m • przychodnia weterynaryjna - 500 m • Lewiatan - 600 m • Biedronka - 600 m • sklep mięsny - 650 m • wybieg dla psów - 650 m • przychodnia lekarska - 700 m • Poznański Park Naukowo - Technologiczny - 800 m • Chata Polska - 900 m • warzywniak - 950 m • centrum rekreacyjno-sportowe i siłownia - 1,1 km • Netto - 1,1 km • kościół - 1,2 km • Kampus UAM Morasko - 1,5 km • łowisko - 1,5 km • Lidl - 1,6 km • Kaufland - 1,9 km a także liczne restauracje, punkty gastronomiczne i usługowe. KOMUNIKACJA • przystanek tramwajowy Błażeja (linie 3 i 10) - 150 m • przystanek autobusowy Bronisza (linie [numer] oraz nocne 214 i 224) - 350 m • nowo wybudowany przystanek PKM Poznań Naramowice - 500 m (inwestycja w trakcie realizacji) FORMA WŁASNOŚCI - Pełna własność z udziałem w gruncie CENA - 599 000 zł Oferta skierowana również do klientów kredytowych, którym zapewniamy kompleksową, sprawną oraz skuteczną obsługę całego procesu kredytowania. Serdecznie zapraszam na prezentację! Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.