# Einfamilienhaus - Erst sanieren, dann wohlfühlen!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 159,000 EUR
- **Location:** Haag, Haag, Seubersdorf, Seubersdorf, DE
- **Floor area:** 100 m²
- **Published:** 2026-06-24T00:54:48.170Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Haus in Eichenhofen, Ortsteil der Gemeinde Seubersdorf.

Grundstücksgröße 516 m2
Wohnfläche ca. 100 m2

Ein Nebengebäude mit 2 kleineren Garagen und Holzlege.
Glasfaseranschluss für schnelles Internet wird demnächst verlegt

Räumlichkeiten Erdgeschoss:
Große Wohnküche
Wohnzimmer
Weiteres schönes Zimmer
Speisekammer
Badezimmer (Badewanne, Toilette, Waschmaschine) Fenster
Treppe ins Obergeschoss:
Im Obergeschoss zwei große weitere Zimmer.
Teilunterkellerung mit Heizung und Öltanks

Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die überwiegend noch verbauten Holzfenster sollten erneuert werden, während die zentrale Öl-Heizung BUDERUS aus dem Jahr 1998 noch für Wärme sorgt und weiterbetrieben werden darf. Zwei Öltanks mit je 1000 Liter befinden sich im Keller. Ein weiterer Kamin für einen Holzofen ist zusätzlich vorhanden. Eine Überarbeitung der Elektrik wäre von Vorteil, um den aktuellen Standards zu entsprechen. Der Dachstuhl wurde noch nicht gedämmt.

Dieses Einfamilienhaus ist kurzfristig verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit um sich den Traum von einer eigenen Immobilie zu erfüllen

Energieausweis bzw. Bedarfsauweis ist vorhanden.

Eichenhofen ist ein Ortsteil der ca 3km entfernten Gemeinde Seubersdorf. Schöne Wanderwege und rundum intakte Natur direkt vor der Haustür.
Aktives Dorfleben mit Vereinen Obst- und Gartenbauverein, Freiwillige Feuerwehr, Dorfhaus, Kirchenchor.

Im knapp 3km entfernten Seubersdorf gute Einkaufsmöglichkeiten bei NETTO, EDEKA, Bäcker, Metzger. Tankstelle, Ärzte und Apotheke, Kindergarten, Grund- und Mittelschule.
Ein Radweg verbindet beide Orte.
Im ca. 6 km entfernten Parsberg Gymnasium und Realschule: Anbindung mit regelmäßig verkehrendem Schulbus zum Schulzentrum Parsberg. Zur Autobahn A3 nur wenige Minuten Anschlussstellen: Parsberg oder Velburg.

## Source and attribution

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