House for sale, 123 m², land 467 m²

Wolfsburg, Brackstedt

3 bedrooms2 bathrooms

521.875 €

4.258 €/m²

Listed Nov 4, 2026

About this listing

Familienfreundliches Neubauprojekt auf ca. 467 m² Grundstück - QNG-Zertifizierung für die Förderung garantiert Hier entsteht Ihr neues Zuhause in Wolfsburg-Brackstedt: ein modernes Einfamilienhaus mit ca. 123 m² Wohnfläche auf einem ca. 467 m² großen Grundstück im familienfreundlichen Neubaugebiet Heidkamp. Das QNG⁺-Line Variant 38-139 verbindet klassische Architektur mit einem durchdachten und alltagstauglichen Grundriss. Das Satteldach, großzügige Fensterflächen und die bodentiefen Fenster im Dachgeschoss sorgen für eine zeitlose Optik und helle, freundliche Räume. # Ausstattung Durchdacht geplant für die ganze Familie Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen und eine breite Terrassentür sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Bezug zum Garten. Das Erdgeschoss bietet neben dem Wohnbereich ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum. Ein Abstellraum unter der Treppe sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum. Im Dachgeschoss befindet sich der private Familienbereich mit zwei Kinderzimmern, einem großzügigen Elternschlafzimmer mit Ankleide, einem Familienbad mit Badewanne und Dusche sowie einer zentralen Galerie. Damit bietet das Haus eine ideale Raumaufteilung für eine Familie mit zwei Kindern - kompakt, funktional und ohne unnötig große Verkehrsflächen. Fast Fertig - inklusive Materialpakete Das Haus wird in der Ausbaustufe "Fast Fertig" angeboten. Dabei erhalten Sie ein weitgehend fertiggestelltes Haus und übernehmen ausgewählte Ausbauarbeiten selbst. Die dafür erforderlichen Materialpakete sind bereits enthalten. Das bietet Ihnen die Möglichkeit, durch eigene Arbeitsleistung Kosten zu beeinflussen und gleichzeitig von der professionellen Fertigung und Montage des Hauses zu profitieren. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 467 m² - Nutzfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück in Brackstedt Das ca. 467 m² große Grundstück liegt im familienfreundlichen Neubaugebiet Heidkamp in Wolfsburg-Brackstedt. Die Lage am Waldrand verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Wolfsburg. Das grüne Umfeld bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Familienaktivitäten. Kita und Spielplatz befinden sich direkt im Baugebiet. Damit bietet die Lage besonders für Familien mit Kindern kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld. # Sonstiges Die wichtigsten Eckdaten Haus QNG⁺-Line Variant 38-139 ca. 122,57 m² Wohnfläche ca. 139,29 m² Grundfläche 1,5 Geschosse Satteldach, 38° Dachneigung Kniestock ca. 120 cm 3 Schlafzimmer bzw. Elternschlafzimmer + 2 Kinderzimmer Ankleide Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich Gästezimmer / Homeoffice im Erdgeschoss Gäste-WC mit Dusche Familienbad mit Badewanne und Dusche Hauswirtschafts- und Technikraum Abstellmöglichkeit unter der Treppe Bodentiefe Fenster im Dachgeschoss Ausbaustufe Fast Fertig inklusive erforderlicher Materialpakete ideal für Bauherren, die Eigenleistung einbringen möchten Förderung QNG-Zertifizierung garantiert, sofern die vorgegebenen Voraussetzungen eingehalten werden Grundstück ca. 467 m² erschlossen familienfreundliches Neubaugebiet naturnahe Lage am Waldrand Kita und Spielplatz im Baugebiet Ein modernes Familienhaus auf eigenem Grundstück - mit überschaubarer Wohnfläche, cleverem Grundriss und einem besonderen Vorteil bei der Finanzierung durch die mögliche QNG-Förderung. Gerne kann das Haus individuell im Rahmen der vorgesehenen Planungsoptionen abgestimmt werden. Hinweis: Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen und Anbauten enthalten. Die konkrete Ausstattung und der Leistungsumfang ergeben sich aus dem jeweiligen Angebot und der individuellen Hausplanung. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 21078-254

What's included

Terrace

Garden

Location

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Kleinanzeigen

521.875 €