House for sale, 152 m², land 817 m²

Herrenberg, Affstätt

629.000 €

4.138 €/m²

Listed Jul 4, 2026

About this listing

Angeboten wird ein frei stehendes Zweifamilienhaus in Herrenberg / Affstätt. Ca. 152 m² Wohnfläche teilt sich dabei in zwei 3-Zimmer-Wohnungen auf: Erdgeschoss-Wohnung: Flur, Küche, offener Wohn- und Essbereich, Bad, separates WC, Schlaf- und Kinderzimmer Obergeschoss-Wohnung: Flur, offener Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Balkon, Kinderzimmer, Bad, separates WC Die Immobilie ist zudem vollständig unterkellert. Ein großzügiges Raumangebot mit hellen Räumen bietet Ihnen viel Platz zum Gestalten und Wohnen. Sind Sie neugierig geworden, dann fordern Sie bitte über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé an, aus dem Sie weitere Details entnehmen können. Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, stellen wir Ihnen diese Immobilie auch gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns über Ihren Anruf! # Ausstattung Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Besondere Ausstattungsmerkmale sind: - lichtdurchflutete und offene Wohnräume, - Balkon in südlicher Ausrichtung, - großzügiger Garten im rückwärtigen Bereich, - zwei separate Wohneinheiten, - durchdachte Grundrissplanung mit modernem Raumangebot, - Fliesen- und Laminatboden, - isolierverglaste Kunststofffenster, - Gas-Etagenheizungen sowie - Abstellräume im Untergeschoss. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 817 m² # Lagebeschreibung Das Zweifamilienhaus befindet sich zentral in Herrenberg / Affsätt. Herrenberg liegt am Rande des Schönbuchs und des Schwarzwalds in der Region Stuttgart. Durch die direkte Nähe zur Autobahn sind die Industriezentren Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart sowie die Bodenseeregion zügig zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Der mit dem Bus erreichbare S-Bahn-Anschluss in Herrenberg sorgt für eine schnelle und gute Verbindung in Richtung Stuttgart. Eine Grundschule sowie zwei Kindertagesstätten befinden sich direkt in Affstätt. Weiterführende Schulen sind in Herrenberg. Die Nahversorgung ist durch diverse Einzelhandelsgeschäfte und Lebensmittel-Discounter in Kuppingen und Herrenberg sichergestellt. Auch die ärztliche Versorgung ist gut. # Sonstiges Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir von den Eigentümern beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen. Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden. Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, so dass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse mit Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 372.91 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-04-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: NMI-ZFH-HA-MÜ77Show more

What's included

Balcony

Garden

Garage