Commercial property to rent, 35 m²
Alexander-Scharff-Straße 2, 41169, Mönchengladbach
440 €/mo
13 €/m²
Listed Oct 23, 2026
About this listing
Wir suchen ab sofort einen Nachmieter für unsere ca. 35 m² große Büro- bzw. Gewerbefläche in zentraler Lage direkt am Hardter Markt in Mönchengladbach.
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Kosmetikstudio, Beratungsraum, Praxis für Dienstleistungen oder für ähnliche gewerbliche Nutzungen.
Ausstattung & Highlights:
* Ca. 35 m² Gewerbefläche
* Fußbodenheizung
* Eigenes WC vorhanden
* Separater Eingang
* Zusätzlicher Kellerraum
* Optionaler Stellplatz zur Anmietung
* Übernahme der vorhandenen Büromöbel nach Absprache möglich
* Ab sofort verfügbar
Top-Lage:
Die Gewerbefläche befindet sich direkt am Hardter Markt in Mönchengladbach-Hardt. Eine Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustür und sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Durch die zentrale Lage und den separaten Eingang eignet sich die Fläche besonders für Selbstständige, Freiberufler und Dienstleistungsunternehmen mit Kundenverkehr.
Mietkonditionen:
* Kaltmiete: 440 € / Monat
* Nebenkosten: 65 € / Monat
* Gesamt: 505 € / Monat
* Stellplatz optional gegen Aufpreis
Die vorhandenen Büromöbel können bei Interesse nach Vereinbarung übernommen werden.
Interesse geweckt?
Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung freuen wir uns über Ihre Nachricht.
0162/2698726
Eine anderweitige gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Kosmetikstudio, erfolgt nach Abstimmung mit dem Vermieter.
What's included
Parking
Floor Area35 m²
Parking Spaces1
HeatingFloor Heating
CommissionNo
Available From1. 10. 2026
Location
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