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VENTE : maison (65 m²) à NANCES - Main view

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House for sale, 65 m², land 1019 m²

600 Route du CESAR, Nances

252.000 €

3.883 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

MAISON MITOYENNE 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN À proximité immédiate du Lac d'Aiguebelette et de ses plages sur la commune de Nances, votre agence Guy Hoquet AIX LES BAINS est heureuse de vous présenter cette maison de 3 pièces exposée sud de 64,9 m². Au premier niveau une agréable pièce de vie de 32 m2 avec sa cuisine ouverte donne sur une terrasse de 10 m2 qui permet d'accéder à un jardin de 180 m2. Au 2ème étage 2 chambres et une salle de d'eau complète ce bien avec un accès au comble de 11 m2 au sol. En rez de jardin un atelier - chaufferie d'une surface de 43 m2 vous permet de stocker vos outils de jardin et vos vélos. Un terrain de 800 m2 non attenant à la maison permet de profiter encore plus de l'extérieur (non constructible). Visite virtuelle disponible sur demande. Son prix de vente est de 252 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 21 lots et sans procédure en cours. Ideal pour un premier investissement ou pour la location courte durée. Cette maison est classée D tant pour la classe énergie que pour la classe climat, respectivement estimées à 196 kWh/m²/an et 47 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 900 € et 1 290 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet AIX LES BAINS vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). AYMERIC VAN STYVENDAEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918260936 - CHAMBERY.Show more

What's included

Terrace

Garden

Cellar