House for sale, 300 m²

powiat wrocławski, Borowa

9 598 166 Kč

31 996 Kč/m²

Listed 7 months ago · 3 Dec 2025

House

Category

300 m²

Area

About this listing

Na sprzedaż budynek z działką w miejscowości Borowa k. Wrocławia, działka 77/1, obręb Borowa. Pow. działki 5300 mkw. W budynku jest funkcjonujący zajazd / restauracja z hotelem, możliwość łatwej adaptacji pod inny obiekt usługowy. Nowy dach na całej powierzchni. Oferta sprzedaży nieruchomości zabudowanej, na której od lat działa **„Zajazd pod Kogutem”** – rozpoznawalny lokal przy drodze nr 98 (trasa Wrocław–Warszawa), w miejscowości Borowa, zaledwie ok. 17 km od centrum Wrocławia i szybkim dojazdem do obwodnicy A8. ([Zajazd Pod Kogutem][1]) ### Nieruchomość * działka nr **77/1, obręb Borowa** * adres: **ul. Klonowa 21, 55-093 Borowa** ([Zajazd Pod Kogutem][1]) * budynek zajazdu z częścią: * **restauracyjną** – sala konsumpcyjna ok. 30 miejsc siedzących, bar, zaplecze kuchenne i socjalne, druga sala konsumpcyjna na 50 osób. * **hotelową** – łącznie 9 pokoi (1 jednoosobowy, 5 dwuosobowych, 3 trzyosobowe), ok. 20 miejsc noclegowych; część pokoi z klimatyzacją * każdy pokój z łazienką, TV i dostępem do Wi-Fi ([Zajazd Pod Kogutem][1]) * **oświetlony parking** bezpośrednio przy budynku – miejsca dla samochodów osobowych oraz TIR (duży atut przy trasie przelotowej) ([Zajazd Pod Kogutem][1]) * obiekt całoroczny, przez lata prowadzony jako restauracja, hotel i baza cateringowa ### Charakterystyka biznesu * lokal od lat funkcjonuje jako **restauracja z tradycyjną kuchnią polską**, ceniona przez kierowców, gości tranzytowych i lokalnych mieszkańców (dobre opinie w internecie) ([Zajazd Pod Kogutem][1]) * organizacja **imprez okolicznościowych**: * komunie, chrzciny, rocznice, mniejsze wesela, stypy, imprezy firmowe ([Zajazd Pod Kogutem][1]) * rozwinięta część **cateringowa**: * posiłki regeneracyjne dla firm * catering na konferencje, szkolenia, przyjęcia domowe (sprzęt, zastawa, obrusy, dekoracje) ([Zajazd Pod Kogutem][1]) * możliwość dalszego prowadzenia działalności w dotychczasowej formule albo adaptacji np. na: * dom weselny * pensjonat pracowniczy * prywatną klinikę / dom opieki / inny obiekt usługowy (po ewentualnych zmianach funkcji) ### Atuty lokalizacji * miejscowość Borowa przy drodze nr 98 – wygodny zjazd z trasy Wrocław–Warszawa, alternatywa dla autostradowej obwodnicy A8 * **ok. 17 km do centrum Wrocławia**, ok. kilka minut do wjazdu na obwodnicę * we wsi stacja kolejowa (połączenie Oleśnica – Wrocław Główny) – dodatkowy napływ gości i pracowników ### Dla kogo? Idealna propozycja dla: * inwestora szukającego **gotowego, rozpoznawalnego biznesu** gastronomiczno-hotelowego, * firmy potrzebującej bazy noclegowo-żywieniowej przy głównej trasie, * rodziny lub wspólników, którzy chcą prowadzić własny zajazd / dom weselny w pobliżu Wrocławia. --- **Cena:** 1 700 000 zł **Kontakt w sprawie sprzedaży: +48**********05