1-bed apartment for sale, 50 m²

Wrocław

1 bedroomFloor 1

150.939 €

3.019 €/m²

Listed Nov 3, 2026

About this listing

Na sprzedaż wyjątkowo ustawne, rozkładowe i dwustronne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni około 50 m², zlokalizowane na cenionym i bezpiecznym Osiedlu Morelowym przy ul. Trawowej 29 we wrocławskiej dzielnicy Fabryczna (Muchobór Wielki). Mieszkanie mieści się na 1. piętrze w 3-piętrowym budynku z 2007 roku. Mieszkanie jest w stanie do wprowadzenia i sprzedawane wraz z pełnym wyposażeniem, co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie lub szybki wynajem bez dodatkowych nakładów finansowych (mieszkanie jest wynajmowane bez przerw od 2016 roku, umowa najmu kończy się z ostatnim dniem stycznia 2027). Uwaga: obecnie mieszkanie wygląda inaczej niż na zdjęciach (było odmalowywane i zmieniane wyposażenie dla najemców). Oprócz innej kanapy jest fotel, stolik kawowy, komoda oraz szafka RTV. Lokal posiada uregulowany stan prawny: pełna własność z Księgą Wieczystą, bez problematycznych wpisów i służebności. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - Gotowe do zamieszkania: Mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone - kupujesz i od razu mieszkasz lub wynajmujesz. - Rozkładowy, dwustronny układ: idealne doświetlenie światłem dziennym przez cały dzień. Układ pozwala na przeniesienie kuchni do salonu i wydzielenie dodatkowej sypialni. - Aż dwa balkony: Klasyczny balkon z wyjściem z sypialni oraz klimatyczna loggia z wyjściem z salonu. - Osobna, jasna kuchnia: Wygodne rozwiązanie dla osób ceniących osobną przestrzeń do przygotowywania posiłków. - Bezpieczeństwo: Zamknięte, monitorowane osiedle z ochroną i portiernią na miejscu. W okno wbudowano kasety na rolety antywłamaniowe. - Komórka lokatorska: Dodatkowa przestrzeń do przechowywania, zlokalizowana bezpośrednio przy wyjściu z klatki w garażu podziemnym (pomieści motocykl). - Ogrzewanie miejskie: Wygodne i bezpieczne rozwiązanie (brak piecyków gazowych w mieszkaniu). Opomiarowane zużycie oraz miesięczne rozliczenia eliminują zaskoczenia przy rozliczeniach rocznych (istotne przy wynajmie mieszkania). - Dwustronna klatka schodowa prowadząca zarówno na dziedziniec jak i na wewnętrzną drogę. DOSKONAŁA LOKALIZACJA - MUCHOBÓR WIELKI: Kameralne Osiedle Morelowe to jedna z najbardziej pożądanych i stale rozwijających się części Muchoboru Wielkiego. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura usługowo-handlowa oraz rekreacyjna: - Zieleń i rekreacja: Park Kunickiego oraz Park Tysiąclecia w niedalekiej odległości - idealne miejsca na spacery, sport i relaks na świeżym powietrzu. - Zakupy i gastronomia: Carrefour, Stokrotka, Wrocław Fashion Outlet oraz liczne restauracje i kawiarnie (m.in. Zensai Sushi, Pizza Koncept, Bar Orientalny Sajgon). - Edukacja: W pobliżu znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe oraz szkoły średnie. - Komunikacja: Sprawny dostęp do przystanków autobusowych zapewniających szybki dojazd do centrum i innych dzielnic Wrocławia. Dzielnica stale rozwija swoją infrastrukturę drogową i komunikacyjną. CENA I OPŁATY: - Cena nieruchomości: 667 000 zł - Komórka lokatorska w garażu podziemnym: 20 000 zł (zakup obligatoryjny) - Czynsz administracyjny: ok. 500 zł / m-c (zawiera zaliczkę na wodę i opłatę za śmieci) - Ogrzewanie i ciepła woda (miejskie): średnio ok. 260 zł / m-c - Prąd: ok. 250 zł / m-c DODATKOWE INFORMACJE: - Piętro: 1 z 3 (budynek bez windy) - Stan prawny: Pełna własność z KW - Ogrzewanie: Miejskie - Parkowanie: Ogólnodostępne miejsca postojowe w okolicy budynku / na osiedlu - Dostępność: Mieszkanie dostępne od 01.02.2027 r. - Sprzedaż bezpośrednia: bez prowizji dla biura nieruchomości. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Adresowo

150.939 €